根据挂牌审查通知， 长沙市芙蓉区五一大道447号湖南投资大厦1802室出租（租期4年) 标的在我所及长沙公共资源交易中心进行公开挂牌租赁，现向社会公告并征集承租方。
公告期自2021年 9 月 2 日至 2021 年 9月 15日( 10 个工作日)，请有意承租人在公告期内到我所交易一部进行承租登记申请，并于 9 月 15 日16：00前交纳交易保证金 2 万元（以到达我所指定账户为准。保证金指定账户：长沙公共资源交易中心投标保证金专户；账号：4318 9999 1010 0037 57150 00305 ；开户行：交通银行长沙潇湘支行），通过资格确认后获准参与（网络）竞价，竞价时间为 2021 年 9月 17 日 上 午 10点-11点 。
咨询电话：长沙联合产权交易所交易一部 0731-82906688
17775954166 （桑女士） 13574834375（赖女士）
指导电话：长沙市产权交易服务中心 0731-85514202
项目详细信息请登录：http://www.cscqjy.com.cn/（长沙联合产权交易所官网）、http://csggzy.cn/（长沙公共资源交易电子服务平台）
长沙联合产权交易所有限公司
2021 年 9 月 2 日
表一 租赁标的简况
租赁标的基本情况 | 标的名称 | 长沙市芙蓉区五一大道447号湖南投资大厦1802室出租（租期4年) | |||||
项目编号 | G2021ZCZL0079 | ||||||
挂牌租金 | 533318.40 元/第一年租金 | ||||||
挂牌起始日期 | 2021 年 9 月 2 日 | ||||||
挂牌期满日期 | 2021 年 9 月 15 日 | ||||||
挂牌公告期 | 自公告之日起 10 个工作日。 | ||||||
挂牌期满未征集到意向承租方 | 同意延期 / 个工作日。（最长至评估报告有效期止） | ||||||
表二 租赁方简况 | |||||||
租 赁 方 基 本 情 况 | 租赁方名称 | 湖南现代投资置业发展有限公司 | |||||
住所 （地址） | 长沙市芙蓉区五一大道447号湖南投资大厦1603室
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企业单位填写 | 事业单位填写 | ||||||
注册号 | 914300007347423538 | 单位性质 | / | ||||
所属行业 | 房地产开发 | 预算形式 | / | ||||
企业组织形式 | 有限公司 | 事业单位 法人证号 | / | ||||
注册资本（万元） | 1200 | 主管部门 | / | ||||
法定代表人 | 刘晓 | 主要负责人 | / | ||||
租赁行为内部决策和批准情况 | 单位内部决策文件 | 湖南现代投资置业发展有限公司股东会会议纪要招商〔2021〕01号 | |||||
批准的监管机构 | 长沙环路建设开发集团有限公司 | ||||||
批准文号 | 长环路发〔2021〕18号 | ||||||
其他需披露的事项 | 1、本项目公告期即为尽职调查期，本次处置的出租标的以清场后的状态进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的资产进行全面了解，意向承租方应自行对出租标的资产进行实地勘验，对出租标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 2、目前出租标的为在租状态，租赁合同到期日为2021年9月30日，原承租户：京辰汇通讯科技有限公司享有优先承租权。
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表三 租赁资产明细清单——房屋建筑物（构筑物）
人民币单位：元
建筑物（构筑物）名称 | 地理位置 | 权证号 | 装修等级 | 室内设施 | 评估情况 | 第一年租金 挂牌价格 | 出租年限 | 备注 | ||
面 积 （平方米） | 评估价值 | 评估租金 | ||||||||
湖南投资大厦1802室 | 长沙市芙蓉区五一大道447号泰贞大厦1802室 | 湘（2018）长沙市不动产权第0283777号 | 简装 | / | 370.36 | 2.93元/平方米/天 | 2.93元/平方米/天 | 533318.40 | 4年 | |
标的物概况 | 本次租赁房屋位于长沙市芙蓉区五一大道447号湖南投资大厦1802室，距五一广场500米，附近有五一大道、建湘路、道路状况良好，流量较大。地处五一商圈，近有新世界百货、平和堂等，所在区域公共服务设施配套较完善，商业繁华度高。
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表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式 | ||||||
交
易
条
件 | 价款支付方式 | 一次性（ ）或分期（ √ ）（√或╳） | ||||
1、意向承租方资格确认后，在挂牌截止日2021年 9 月15 日16：00之前（以到账时间为准），应支付交易保证金 2 万元到联交所的指定账户（保证金指定账户：长沙公共资源交易中心投标保证金专户；账号：4318 9999 1010 0037 57150 00305 ；开户行：交通银行长沙潇湘支行）。若租赁承租成交，在《产权租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分；若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。 2、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在3个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并按生效的合同约定期限，将交易价款付至联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起3个工作日内与租赁方签署《产权租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 3、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 4、租期4年，租金交纳方式为每三个月支付一次，合同期内租金固定不变。 5、清场、移交时间为原租赁合同到期日之后15个工作日内。 6、本次交易中涉及土地使用权面积及房屋产权面积，全部以不动产登记部门现发权证为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。 7、项目成交后，本项目中涉及长沙联交所及长沙公共资源交易中心的费用均由湖南现代投资置业有限公司承担。 8、本项目不接受联合体报名。
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对 承 租 方 的 要 求 和 资 格 条 件 | 1、有良好的财务状况和支付能力的法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向承租方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。
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交 易 方 式 | 网络竞价（ √ ）拍卖（ ）招投标（ ） | |||||
项目联系（指导）人 | 联交所 联系人 | 桑银环 | 电话 | 0731—82906688 | ||
产交服 务中心 | 刘庭晖 | 0731—85514202 | ||||
