各潜在投标人：
金阳·紫星广场商务区（一期）项目二区电梯设备采购及安装工程投标人提出疑问时间已按招标公告的规定时间（2022年01月04日17：00）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次答疑文件作为招标文件组成部分，现对投标人提出的疑问答复如下：
问题1： 技术评审：所投乘客电梯控制柜、曳引机、门机、安全钳、限速器为原厂原品牌的计10分，每缺一项扣2分，扣完为止。 评审依据：提供制造商型式试验报告影印件并加盖制造商和投标人公章，否则不计分。 上述所描述的原厂原品牌，是否指与所投整梯品牌相同的原厂原品牌产品。请明确。 电梯门机没有部件的型式试验报告，只有委托检验报告。是否提供制造商委托检验报告即可？ 其他问题见附件。
答复1：1）原厂原品牌是指与所投整梯品牌相同的原厂原品牌产品；
2）原产品配置及技术参数2：所投乘客电梯控制柜、曳引机、门机、安全钳、限速器为原厂原品牌的计10分，每缺一项扣2分，扣完为止。评审依据：提供制造商型式试验报告影印件并加盖制造商和投标人公章，否则不计分。修改为：所投乘客电梯控制柜、曳引机、门机、安全钳、限速器为原厂原品牌的计10分，每缺一项扣2分，扣完为止。评审依据：提供制控制柜、曳引机、安全钳、限速器造商型式试验报告影印件并加盖制造商和投标人公章，门机提供制造商委托检验报告影印件并加盖制造商和投标人公章，否则不计分。
问题2：所投电梯采用双层轿架设计的计2分。 本项目电梯，层站参数最高的为19层站，速度设计在2m/s以下，在此参数下，单层轿架是能够满足国标要求的，且大部分电梯制造商均采用此种设计，只有个别制造商采用双层轿架设计，此项存在明显的偏向性，建议删除。
答复2：经调查，有大部分电梯制造商能满足此条款，按原招标文件要求执行。
问题3：付款方式：按项目主体施工进度分批次安排供货，并分批次安排付款：
1 通知供货前30日历天内支付当前批次合同金额的20%作为电梯设备排产款；
2 当前批次所有电梯设备进场后，经三方（甲方、乙方、监理方）共同检 查核对清单设备无误30日历天内支付至当前批次合同金额的45%；
3 安装调试完成，完成验收并取得湖南省质量技术监督局电梯检验合格证及其他政府行政主管部门颁发的相应许可证，且相关资料上交齐全后30日历天内甲方向乙方支付至当前批次合同金额的97%； 当前批次合同金额的3%为质保金，自验收合格后移交给甲方之日起满两年 （如有承诺延长，则质保期相应延长）产品无质量问题且无其他争议，经甲方确 认后当前批次余款30日历天内无息退还。
本项目资金需求极大，该付款方式需要垫资金额数量巨大；小微型企业根本无法响应投标。请问是否可以进行适当的修改，在电梯设备发货前付款至60%及以上。
答复3：按原招标文件要求执行。
问题4:商务评审：所投电梯品牌在2019年以来入选中国房地产开发企业500强首选供应商·电梯类，每入选一次计4分，最多计4分；评审依据：提供由中国房地产业协会颁发的证书复印件并加盖投标人公章，否则不计分。
该奖项由房地产协会颁发，本身不具备权威性。本次招标为政府采购，是否可以修改为权威性机构或者政府单位颁发我奖项。通过网上查询，中国房地产开发企业500强首选供应商·电梯类中的名单为三菱、日立、通力、奥的斯、迅达、蒂森、广日、康力、富士达、东南、西奥、东芝，且该条评分分值达到4分。是否本次招标的电梯品牌基本选定为以上电梯品牌之中，本条评分具备排斥潜在投标人的嫌疑。
答复4：本次招标为国企采购，非政府采购。按原招标文件要求执行。
问题5：所投电梯采用抗震保护设计的计2分； 评审依据：提供相应证明材料加盖制造商和投标人公章，否则不计分。
项目所在地并非地质活跃地带，电梯抗震保护设计与本项目并无关联。本条评分细则有为特定企业量身定做的嫌疑，具备排他性，唯一性。
答复5：按原招标文件要求执行。
问题6：所投电梯采用双层轿架设计的计2分； 评审依据：提供相应证明材料加盖制造商和投标人公章，否则不计分。
本项目电梯为中层建筑，最高楼层为19层，提升高度为56米。双层轿架设计适用于速度超过3m/s的高速电梯之中，与本项目的电梯技术要求并不匹配。大部份的电梯厂家在此区间参数都是设计为单层轿架，并满足国标要求与设计要求。日立电梯在小机房的产品设计中采用了双层轿架的设计，此条存在为企业量身定做的嫌疑以及严重的排他性。
答复6：经调查，有大部分电梯制造商能满足此条款，按原招标文件要求执行。
问题7：所投电梯门机采用高性能（使用寿命长、静音） 产品：噪音值 ≤50dBA计2分； 评审依据：第三方机构出具的门机（或门机系统）试验或检验报告上所记载的噪音值为准并加盖制造商和投标人公章，否则不计分。
国家推荐标准《电梯技术条件》，明确规定电梯运行规范：额定速度≤2.5m/s :额定速度运行时机房内平均噪声值≤80dB ；运行中轿厢内最大噪声值≤55dB ；开关门过程最大噪声值≤65dB。电梯厂家的设计第一是满足国标要求。项目可根据情况制定由于国标规定的技术要求。国标标准为最大噪声值≤65dB，本细则要求为噪音值 ≤50dBA，设置极为不合理。且电梯门机使用寿命长的证明文件并未做要求。为什么只要求证明静音的文件，而不需要提供证明门机寿命的文件呢？此条要求存在严重的排他性。行业内只有日立电梯具备噪音值 ≤50dBA，有严重的为特定企业量身定做的嫌疑。建议设置为:噪音值 ≤60dBA，制造商提供证明门机寿命的承诺函，并加盖公章。
答复7：本条款删除。
问题8：电梯轿厢净尺寸要求：1.6宽×1.5深×2.45高。
本项目井道设计合理。顶层高度为净高4.7米。完全有条件将电梯轿厢高度做到2.6米。让电梯空间更大，提高乘客的乘梯舒适感。日立电梯轿厢的标准高度为2.45米。建议轿厢净尺寸设计为：1.6宽×1.5深×2.6米高。
答复8：修改为：轿厢尺寸（净宽×净深×净高,m）：≥1.6×1.5×2.6。
问题9：所投电梯制造商直属售后服务机构或分公司2018年至今被市级（地级市）及以上特种设备管理协会或特种设备安全管理协会评为四星级及以上维保单位的，每入选一个年度计1分；最多计3分；2018年至今被市级（地级市）及以上特种设备管理协会或特种设备安全管理协会评为三星级及以下维保单位的，每入选一个年度计0.5分；最多计1.5分。
评审依据：提供相应证明文件影印件并加盖制造商和投标人公章，否则不计分。
其中：通力电梯有限公司长沙分公司；湖南德力通电梯有限公司；日立电梯（中国）有限公司湖南分公司；长沙星玛电梯工程有限公司；上海三菱电梯有限公司湖南分公司可得满分。
答复9：按原招标文件执行。
问题10：所投乘客电梯制造商2018年以来被国家工业和信息化部认定为 “国家绿色工厂”的计3分，被省（市）工业和信息化厅（局）认定为“绿色工厂”的计1分。 评审依据：提供证书影印件并加盖制造商和投标人公章，否则不计分。
根据网上资料显示：获得“国家绿色工厂”的制造企业中有“日立”、“通力”、“怡达快速”、“西子电梯科技”，此条具备排他性。
答复10：经调查，还有部分品牌也能满足此条款，按原招标文件执行。
对招标文件的修改：
1、原项目实施方案：根据投标文件中提供的项目实施方案进行综合评价。项目实施方案应包含：实施方案说明、人员配备及安排、供货进度计划及保证措施、安装调试程序、质量保证措施等内容。表述全面且方案与措施完善、合理、具有可行性的计3分，有缺漏项或欠合理的，每处扣0.5分，扣完为止。修改为：根据投标文件中提供的项目实施方案进行综合评价。项目实施方案应包含：实施方案说明、人员配备及安排、供货进度计划及保证措施、安装调试程序、质量保证措施等内容。表述全面且方案与措施完善、合理、具有可行性的计4分，有缺漏项或欠合理的，每处扣0.5分，扣完为止。
2、原售后服务方案：根据投标人针对本项目的售后服务方案、招标文件响应程度进行综合评价，售后服务方案需体现售后服务机构名称、地址；售后服务的负责人姓名、联系方式（固定电话、手机）；维修服务响应时间；解决问题的措施、方法及所需要的时间；质量保证期外的服务收费标准；培训方案；其他的服务内容。方案内容全面、科学合理完全满足招标文件要求的计3分，有一条不满足的扣0.5分，扣完为止。修改为：根据投标人针对本项目的售后服务方案、招标文件响应程度进行综合评价，售后服务方案需体现售后服务机构名称、地址；售后服务的负责人姓名、联系方式（固定电话、手机）；维修服务响应时间；解决问题的措施、方法及所需要的时间；质量保证期外的服务收费标准；培训方案；其他的服务内容。方案内容全面、科学合理完全满足招标文件要求的计4分，有一条不满足的扣0.5分，扣完为止。
招标文件已修改重新上传，请投标单位自行下载。
本公告作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，若本公告与招标文件有不一致之处，以本公告为准，其他内容不变。
招标人：湖南建工汇远实业有限公司
