湘江基金产业中心项目方案设计投标人提出疑问时间已按公告的规定时间（2024年1月16日17：00）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次答疑澄清文件作为招标文件组成部分，不同之处，以本答疑澄清为准。具体内容如下：
一、招标答疑
问题1、根据招标文件P48，评分因素中企业信用评价的评分标准，企业不良行为记录需提供哪些证明材料，具体以什么为判定标准。
回复：无不良行为记录的出具加盖投标人行政公章的承诺函即可，判定标准按湖南省住房和城乡建设厅关于印发湖南省建筑市场不良行为记录公布制度的通知（湘建建〔2021〕9号）执行。
问题2、招标文件 P166 设计方案为暗标，在设计方案应包含的内容第六条为拟投入的设计人员。这条有可能直接判断投标人名称的风险，建议在设计方案中取消该部分内容。
回复：取消第六章投标文件格式中“八、设计方案(设计方案招标)（暗标）”的第六项“拟投入的设计人员”要求。
问题3、请明确是否对设计方案文件中的字体和大小有要求。
回复：设计方案（暗标）统一采用仿宋字体，除表格内文字、数字采用五号大小的仿宋字体外（图片、图纸内字体大小不作统一要求，须满足国家制图标准），其它文字、数字均采用四号仿宋字体，采用单倍行距，所有文字不得有任何修饰，全套投标文件不得涂改、行间插字，不得存在空白页，不得存在倒装或反装现象，不得设页眉、页脚（除页码外），绘图部分不得设图签。
问题4、投标文件格式第十三和十四均为分项报价表，是否重复，建议删除其中一个。
回复：按要求填写一个分项。
问题5、是否能提供本项目建筑退让控制线图？
回复：暂无法提供，退让按《长沙市城市规划管理技术规定》等规范执行。
问题6、因本用地紧张，基地内的景观轴线上是否可以摆放低矮的建筑物？若可以摆放对建筑高度是否有限制？
回复：按控规附加图则执行。
问题7、请提供本地块的相关上位规划。
回复：暂无法提供。
问题8、根据招标文件中的合同模板P122-P123，本项目合同进度款支付配合出具施工备案审查图的审核意见且施工图经有关主管部门审查通过后支付至实际合同价的90%，剩余10%尾款要求项目竣工验收并办理结算后才能支付，而本项目招标范围为方案设计，后续施工阶段及施工后期服务的工作为后期施工图设计单位承担，本次招标设计单位在办理完规划报建相关工作后，实际工作已完结，建议在该项目完成施工图审查并通过评审后支付剩余尾款。
回复：按招标文件执行。
问题9、规划图则中交通组织“预留与西侧C9地块的二层连廊接口，设置不小于一处公共垂直交通”中C9地块是指哪个地块？是否有C9地块总平面图？
回复：C9地块为润和滨江湾，暂无法提供总平面图。
问题10、方案设计任务书中第144页“务必考虑本项目所处地块周边境，日照分析需严格按照政府相关部门执行的参数测算（特别提醒日照测算长度单位为 1mm，时间单位为 1min），力求对周边住宅无不利影响”，是否能提供周边住宅总平面图？
回复：暂无法提供周边住宅总平面图。
问题11、湘江基金产业中心项目招投标设计任务书所示：“建筑风格延续湖南金融中心基金小镇，建筑风格延续湖南金融中心基金小镇设计，在保证外立面效果的前提上严格控制造价成本、控制玻璃幕墙使用”，请问建筑风格是否需与湖南金融中心基金小镇建筑风格统一？可在延续其风格的基础上适当调整？
回复：建筑风格可在延续基金小镇建筑风格的基础上适当调整。
问题12、湘江基金产业中心项目招投标设计任务书所示：“减少设计不可售空间，减少灰空间和挑台等设计处理，不设立会议大厅、路演厅、接待厅等公共服务空间，将公共服务空间与湖南金融中心基金小镇共用，提高项目可租比”。是否可以提供湖南金融中心基金小镇的相关平面图纸资料？
回复：暂无法提供相关平面图纸，投标人可自行前往基金小镇进行调研。
问题13、湘江基金产业中心项目招投标设计任务书所示：“场地内存在局部树阵，在不影响基坑开挖的前提下，设计可适当保留”。能否提供树阵具体位置。
回复：暂无法提供，此条不作要求，投标人自行合理设计。
二、招标文件的修改
招标文件招投标设计任务书中的“5.业主需求”第（2）条及方案设计任务书中的“八、业主要求”第（2）条均修改为：“该项目商业办公建筑形态不做异形处理，以实用性、经济性为主。地标办公建议可设置约1万㎡，适当考虑设置商业配套，园区食堂，其他独栋办公在空间设计上注重办公楼层之间的均衡性，要求每栋办公楼可合理拆分、组合，每层最多2户，满足客户300-2000平不同面积段的需求。独栋办公区要求套内毛坏，公区精装。基金机构及相关服务机构大多为知识密集型企业，各机构员工人数不多，需求办公面积较小。建议集中规划占总面积15-20%左右的小型、小微型办公室和联合办公区，小型办公室每间100-300平，联合办公区设计1000平左右，设置若干100平以下的小微办公室和共享办公区”。
三、招标文件及其附件涉及上述内容都做相应修改，其他内容及要求不变。 本项目投标文件递交截止时间(投标截止时间)、开标时间和投标担保交纳截止时间、开标地点不变。本澄清答疑文件作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，若本澄清答疑文件与招标文件有不一致之处，以本澄清答疑文件为准。
