各潜在投标人：
洋湖人才公寓二期项目中央空调主机、末端及配套设备采购项目投标人提出疑问时间已按招标公告的规定时间（2022年1月28日17：00）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次澄清答疑及延期文件作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等法律效力，现对投标人疑问的答复如下：
一、 对投标人疑问的回复
问题1：资金为企业自筹，不应追加两型产品的加分，不足三家，极具排他性。要求删除此加分项。
答：本项目第三章评标办法条款号1.2.1（1）商务评审中两型产品（2分）“所投产品属于有效期内的《长沙市两型产品政府采购目录》的，根据所投两型产品所占总采购金额比例计算加分，最高计2分，不属于的不计分；元器件不给予计分。（须提供相关证明文件的复印件加盖投标人公章，否则不计分）。”此加分项不予计分。
问题2：招标文件工程范围提到的负责“设备安装”指的是“指导另外的施工单位进行设备安装”还是“投标人需负责本次招标货物的本体卸货、吊装、就位、安装。”
答：设备安装是指设备供应、装卸、运输至项目现场指定地点、指导安装调试、检测、保修期维护等相关工作。
问题3：第三章 评标办法（综合评估法）条款号1.2.1技术评审产品参数、技术参数（50分）（1）所投产品配置及技术参数符合招标文件要求的，计50分。（2）配置不详，技术参数不清，缺漏项，每处扣2分；标注“★”的技术参数不得有负偏离，否则按不合格投标人处理，其他一般技术参数有负偏离的，每处扣2分，扣完为止；投标文件没有设备供货说明表或商务和技术偏差表的，本项计0分。产品参数以公开发行的样本资料为准，提供样本资料图片并加盖投标人公章，否则不计分。这里要求产品参数以公开发行的样本资料为准，提供样本资料图片并加盖投标人公章，否则不计分。此评分表中有许多涉及评分的证明文件，样本资料图片并不能完全给予证明，评标时会引起很大的分歧，如CRAA认证、AHIR认证的选型报告等其他证明资料也应该是充分的证明材料。建议将产品参数以公开发行的样本资料为准，提供样本资料图片并加盖投标人公章，否则不计分。修改为：以加盖制造厂商公章的公开发行样本或检测报告复印件或AHRI选型报告复印件或CRAA认证等其他证明材料为准。
答：以公开发行样本或检测报告复印件或AHRI选型报告复印件或CRAA认证证明材料为准，并加盖投标人公章，否则不计分。
问题4：招标文件加分项不合理，带有典型的排他性，长沙市两型产品目录里面空调品类仅有格力一家具备，该加分项不合理，只有格力有此2分，贵司招标项目资金为企业自筹，可以不应按照政府采购约定内容，此2分的加分项也违背了中国招投标法不足三家具备的公平合理性。希望招标人给予删除此不合理加分项。
答：本项目第三章评标办法条款号1.2.1（1）商务评审中两型产品（2分）“所投产品属于有效期内的《长沙市两型产品政府采购目录》的，根据所投两型产品所占总采购金额比例计算加分，最高计2分，不属于的不计分；元器件不给予计分。（须提供相关证明文件的复印件加盖投标人公章，否则不计分）。”此加分项不予计分。
问题5：招标文件第三章评标办法（综合评估法）技术评审—产品参数、技 术参数（50 分）：（1）所投产品配置及技术参数符合招标文件要求的，计 50 分。（2）配置不详，技术参数不清，缺漏项，每处扣 2 分；标注“★”的技术参数不得有负偏离，否则按不合格投标人处理，其他一般技术参数有负偏离的，每处扣2分，扣完为止；投标文件没有设备供货说明表或商务和技术偏差表的，本项计0分。产品参数以公开发行的样本资料为准，提供样本资料图片并加盖投标人公章，否则不计分。 事实依据、法律依据：各厂家公开发行的样本资料只是体现技术参数的其中一个方式，不能作为明确商品品质及参数的唯一标准，因而对样本资料没有完全体现参数的厂家不公正。诉求：（1）所投产品配置及技术参数符合招标文件要求的，计50分。（2）配置不详，技术参数不清，缺漏项，每处扣2分；标注“★”的技术参数不得有负偏离，否则按不合格投标人处理，其他一般技术参数 有负偏离的，每处扣2分，扣完为止；投标文件没有设备供货说明表或商务和技术偏差表的，本项计0分。产品参数以公开发行的样本资料或出具的选型报告为准，提供样本资料图片或者选型报告并加盖投标人公章，否则不计分。
答：以公开发行样本或检测报告复印件或AHRI选型报告复印件或CRAA认证证明材料为准，并加盖投标人公章，否则不计分。
问题6：招标文件第五章供货要求—技术参数：事实依据、法律依据：招标文件对冷水主机的阻力、功率要求不超过+5%偏离，对于冷水主机来说阻力、功率越小，正偏离越大，设备越节能，因此对冷水主机的阻力、功率不超过+5%偏离的要求明显不合理。 诉求：将其调整为“阻力、功率不超过-5%偏离”。
答：1.空调设备各个厂家的功率、阻力等参数均有差异。2.市场上绝大多数产品的技术参数差异均在5%内，不存在技术参数设置的倾向性。3.因本项目电力负荷及能耗已确定，如果不限制功率、阻力不超过+5%正偏离，所投产品功率过大会对项目整体电力负荷及能耗要求产生影响。故本项目所要求功率、阻力不超过+5%正偏离，是指所投产品的功率、阻力的数值不超设定值的105%均可。
问题7：投标人类似业绩：投标人近三年（以投标截止时间前36个月内为有效）完成过本次所投品牌单项合同金额不少于370万元的中央空调供货业绩。事实（1）加分业绩对投标人所投品牌有针对性、特定性，作为代理商的投标人，只要有履约供货能力即可，此项违反招标法三十二条。 （2）投标人可以是机电安装工程商，同时也可以是代理商，有很多专业承包项目业绩，包含设备供货和安装，对于此类合同按多少比例区分设备供货金额和安装金额，例如项目设备供货金额500万，安装工程1200万，合计1700万，是否理解为合同金额的70%的即可。 （3）本项目设备除空调主机和末端外，还包含有冷却塔、水泵、锅炉等所占比重也不小，而招标文件只要求单项合同金额不少于370万元的中央空调供货业绩，明显存在不合理，应该是有类似项目供货业绩提供证明材料。
答：（1）本项目类似业绩要求为投标人本次所投品牌的供货业绩，是为了证明其履约供货能力，确保后续合同顺利履行，不存在有针对性、特定性。（2）若业绩合同包括设备供货和安装，则只计算设备供货部分金额。（3）冷却塔、水泵、锅炉等均属于中央空调的配套设备，在设置加分业绩时，是按照本项目最高限价的70%取整。
二、延期公告
本项目投标截止时间、开标时间、投标保证金到账截止时间延期至2022年4月1日上午9:00（北京时间）。
招标文件涉及上述内容都做相应修改，其他内容及要求不变。敬请投标人自行关注，招标人不再另行通知。
长沙恒志房地产开发有限公司
2022年3月16日
