1.招标条件
本招标项目湖南发展资产管理集团有限公司办公用房已由湖南省人民政府国有资产监督管理委员会以湘国资产权函[2019]179号批准建设，项目业主为湖南发展资产管理集团有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为湖南发展资产管理集团有限公司，招标代理人为永信和瑞工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的装修工程设计施工总承包进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：湖南发展资产管理集团有限公司办公用房装修工程设计施工总承包
2.2建设地点：长沙市天心区白沙路与湘江大道交汇处汇景发展环球中心
2.3建设规模及内容：湖南发展资产管理集团有限公司办公用房位于新建的汇景发展环球中心A塔4层（食堂）、42至47层（办公层）、屋顶美化层（职工之家），总建筑面积约18000平方米。本次招标的装修为室内硬装，不包括家私、软饰、弱电智能化、健身器材、食堂设备等。本项目建设模式采用设计施工总承包。
2.4项目投资额：总投资约3300万元（其中硬装部分约3200万元，设计费约80万元）。
2.5计划工期：总承包工期75日历天，重要节点工期按合同约定执行。
2.6质量要求：工程设计应满足国家相关现行工程设计规范标准要求；工程施工质量达到国家工程施工质量验收规范合格工程标准及达到相关国有企业办公用房的质量验收标准，一次交验合格。
2.7招标范围：湖南发展资产管理集团有限公司办公用房装修工程设计施工总承包，包括设计、施工，具体范围为：
①对方案设计进行优化，并完成施工图阶段设计；
②所有招标范围内的装修工程及与之有关的附属工程、措施项目、临时设施等工程的施工；
③为满足项目实施的总承包管理服务、设计以及施工期间的技术服务；
④工程竣工验收、备案、移交及结（决）算；缺陷期维护修复；
⑤设计施工总承包合同范围内的其他工作。
2.8标段划分：本次招标共计一个标段。
3.投标人资格要求
3.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在 “湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记；
3.2投标人企业资质要求：应当具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，其中：
设计资质为：具备住房和城乡建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质；
施工资质为：具备住房和城乡建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包壹级资质，并具备有效期内的安全生产许可证书；
3.3投标人工程业绩要求：投标人应具备与发包工程相类似的工程总承包业绩，或者同时具备与发包工程相类似的施工业绩和设计业绩，其中与发包工程相类似指：
工程总承包业绩指近三年完成过一个单项合同额不低于1400万元的公共建筑装修工程总承包项目；
施工业绩指近三年完成过一个单项合同额不低于1400万元的公共建筑装修施工项目；
设计业绩指近三年承担过一个建筑面积不低于9000m2的公共建筑装修设计业绩（含包括装修的设计总承包业绩），设计内容应包括方案设计或初步设计或施工图设计。
3.4投标人项目管理专业人员要求：
①项目经理的资格要求：应具备建设类注册执业资格（包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等）或者建筑相关专业高级技术职称，熟悉工程建设相关法律法规和标准。项目经理可由施工负责人兼任；
②设计负责人的资格要求：应具备国家一级注册建筑师资格，或者具有建筑工程（或工民建或装饰装修）专业高级及以上技术职称；
③施工负责人的资格要求：应具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格和有效的施工负责人安全生产考核合格证书；
④施工技术负责人的资格要求：应具备建筑工程或工民建或装饰装修专业高级及以上技术职称资格；
以上人员都必须为投标人企业（含联合体）在职员工；项目经理、施工负责人未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：项目经理或施工负责人）。
3.5 本次招标接受联合体投标，但应满足以下要求：
①联合体各成员应满足本条第3.1款至第3.4款要求，组成一个联合体的单位最多不能超过2家；
②联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
③联合体牵头人必须具备建筑装修装饰工程专业承包壹级资质；
④联合体牵头人对设计施工总承包项目的质量、安全、进度、造价等全面负责；联合体牵头人按合同约定，对建设单位负责；联合体成员方按联合体协议或分包合同约定对牵头人负责；联合体牵头人和成员方就成员方职责内容对建设单位承担连带责任；
⑤联合体的各专业资质等级，根据联合体协议约定的专业分工，分别按照承担相应专业工作的资质等级最低的单位确定资质等级；
⑥联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标；
⑦联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人共同签署并加盖各自单位公章。
3.6 其他要求：投标人不得存在下列情形之一（具体详见招标文件第二章“投标人须知”第1.4.3项）：
①与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；
②为招标项目前期工作提供咨询服务（指编制项目申请书、项目建议书和可行性研究报告，以及初步设计文件或方案设计的工程咨询服务单位或其附属机构），且未提交本招标项目相关图纸及技术资料（含电子文件）给招标人公布，供所有潜在投标人参考的；
③被住房城乡建设主管部门取消参加本地区依法必须招标项目投标资格的；
④被列入湖南省房屋建筑和市政基础设施工程施工监理招标投标失信黑名单并在有效期内的；
⑤单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标的。
4.资格审查方式及评标办法
本项目资格审查方式为资格后审。本项目评标办法为综合评估法。
5.投标担保
5.1本项目要求提交投标担保。
5.2投标担保额度为人民币五十万元，担保形式采用保函（包括银行保函、融资担保保函、保险公司保险保证）形式，投标保函应当是银行业金融机构、专业担保公司、保险公司开立的无条件的、不可撤消的独立保函。
5.3投标保函原件单独密封，在投标截止时间前与投标文件一起提交，并在投标文件中附保函的扫描件或复印件。招标人或招标代理机构负责保函原件的签收、核对和保管工作，并将保函提交情况向开标会议公示。投标保函按招标文件第七章投标保函格式提供。
5.5投标担保应以投标人自身名义提交，其名称应与投标单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。联合体投标的，其投标担保由牵头人提交。
6.招标文件的获取及澄清答疑发布
6.1 凡有意参加投标者，请从2020 年3月25日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（ https://fwpt.csggzy.cn/）进行网上下载/获取招标文件、图纸及最高投标限价。通过网络下载，其招标文件、图纸及最高投标限价与书面招标文件、图纸及最高投标限价具有同等法律效力；
6.2 投标人须先登陆长沙公共资源交易电子服务平台 (网址： https://fwpt.csggzy.cn/)按相关操作说明办理CA数字证书，填报企业基本信息完成注册后下载招标文件等相关资料；
6.3投标人若对招标文件有任何疑问，应于2020年3月29日（含）17:00时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；
6.4答疑文件、招标文件修改澄清文件将在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责；
6.5投标人可在长沙公共资源交易电子服务平台上下载最高投标限价文件及其相关资料。
7.投标文件的递交
7.1纸质投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2020年4月14日09：00时（北京时间，下同），地点为长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路279号（岳华路与府中路交汇处）二楼相应开标室）。逾期送达的、未送达指定地点或未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
7.2 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2020年4月14日9:00时（北京时间，下同）。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
7.3电子投标文件的解密时长为40分钟。投标人可在单位在线解密，请投标人在规定时间内完成解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》（www.bidding.hunan.gov.cn）和《长沙公共资源交易电子服务平台》（https://fwpt.csggzy.cn）上发布。
9.行政监督
本次招标项目招投投标监督机构为长沙市天心区住房和城乡建设局，联系电话：0731-85899614。
10.其它
10.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http:\\fwpt.csggzy.cn\）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路279号）。
10.2 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。
10.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http:\\fwpt.csggzy.cn\），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。
11.联系方式
招 标 人：湖南发展资产管理集团有限公司
地 址：长沙市天心区城南西路1号省财政厅综合楼
联 系 人：陈先生
电 话：0731-82255008-201
招标代理机构：永信和瑞工程咨询有限公司
地 址：长沙市天心区芙蓉中路二段168-1摩天大厦2座15层
联 系 人：陈先生（招标部）
电 话：0731-89767891-678
传 真：0731-89767893
邮箱：YXZB888@163.com
