1.招标条件
本招标项目浏阳经开区汇远蓝郡公租房建设项目已由浏阳经济技术开发区管理委员会以2020002号备案证明批准建设，建设资金来自企业自筹资金，招标人为浏阳汇远实业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目监理、造价全过程工程咨询进行公开招标。招标组织形式为委托招标。
2.项目概况与招标范围
2.1工程名称：浏阳经开区汇远蓝郡公租房建设项目监理、造价全过程咨询服务。
2.2工程地点：浏阳经济技术开发区湘台路以东、柳冲路以北。
2.3项目概况：浏阳经开区汇远蓝郡公租房建设项目监理、造价全过程咨询服务建设内容包括12栋公租房，1栋综合楼，物管用房，配电房，泵房，车库、地下室、室外道路，景观绿化等。总用地面积约78200平方米，总建筑面积约127000平方米，工程总投资约3.5亿元。
本项目采用三期开发建设。
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建设分期 |
名称 |
层数 |
建筑高度（m) |
建筑面积(㎡) |
备注 |
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一期 |
1#公租房 |
6 |
20.10 |
9354.46 |
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2#公租房 |
6 |
20.10 |
9354.46 |
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3#公租房 |
6 |
20.10 |
9354.46 |
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4#公租房 |
6 |
20.10 |
9354.46 |
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9#综合楼 |
4 |
21.70 |
15533.63 |
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14#配电房 |
1 |
5.10 |
149.04 |
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15#物管用房一 |
2 |
7.80 |
401.76 |
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小计 |
53502.27 |
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二期 |
5#公租房 |
6 |
20.10 |
7593.52 |
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6#公租房 |
6 |
20.10 |
9354.46 |
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7#公租房 |
6 |
20.10 |
9354.46 |
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8#公租房 |
6 |
20.10 |
9354.46 |
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小计 |
35656.90 |
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三期 |
10#公租房 |
11 |
32.40 |
5210.60 |
采用装配式，装配式建筑采用BIM专项设计 |
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11#公租房 |
11 |
32.40 |
5210.60 |
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12#公租房 |
11 |
32.40 |
7824.37 |
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13#公租房 |
11 |
32.40 |
7824.37 |
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16#物管用房二 |
2 |
7.80 |
249.48 |
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车库 |
1 |
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11164.96 |
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小计 |
37484.38 |
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合计 |
126643.55 |
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2.4计划服务期和本项目招标上限价：
（1）总服务期：本建设项目分三期进行开发，其中一期工程在签订EPC合同后，12个月内（含设计周期）完成竣工验收并交付使用；二期工程在签订EPC合同后，15个月内（含设计周期）完成竣工验收并交付使用；三期工程在签订EPC合同后，开工时间按建设单位的开工令时间为准，建设工期暂定12个月。本项目招标人将采取分批次实施，若整个项目实际建设工期超过暂定建设工期不再另行计算服务费。其中造价咨询服务周期：服务时限从咨询服务合同签订开始，至招标人整个项目竣工决算及项目后评价完成为止；监理服务期：从设计阶段开始，经施工阶段至保修阶段结束。
（2）本项目招标上限总价：335.28万元。
2.5招标范围：
本项目监理、造价全过程工程咨询服务内容包括服务内容包括但不限于项目设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工阶段、缺陷责任期阶段的土方工程、基坑支护工程、基础工程、主体结构工程、室内外装饰、幕墙、给排水、强电、弱电智能化、消防、燃气、暧通、空调、电梯安装、附属设施、设备安装、园林景观、亮化及室外附属配套（管网等）、构筑物、道路、钢结构（网架结构）等工程的监理、造价全过程工程咨询服务。具体服务内容如下：
2.5.1监理服务：各单项单位工程（包括但不限于设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工阶段、缺陷责任期）的监理，包括施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装监理等。（具体以合同约定为准）。
2.5.2造价咨询服务：项目设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工阶段等各阶段全成本测算和咨询工作，包括但不限于以下工作内容：
（1）设计阶段造价咨询服务：①设计概算的审核、调整；②施工图预算（含工程量清单及计价文件）的编制或审核、调整；③提出工程设计方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选；④设计阶段的其他造价咨询服务。
（2）施工阶段造价咨询服务：①协助建设单位对工程造价相关合同履行过程的管理；②提出工程施工变更方案的优化建议，各方案工程造价的编制或审核与比选；③协助建设单位对工程现场签证计量进行审核、确认；④审核工程进度款，并确保进度款与工程形象进度一致；⑤材料和设备调研询价；⑥施工过程的设计变更、工程签证、变更核价和工程索赔的处理；⑦协助建设单位进行投资分析、风险控制；⑧现场跟踪审计驻场服务；⑨施工阶段的其他造价咨询服务。
（3）竣工阶段造价咨询服务：①各类工程的竣工结算审核；②竣工决算的编制或审核；③建设项目后评价；④竣工阶段的其他造价咨询服务。
2.6 标段划分：一个标段。
2.7 本服务合同禁止转包，中标人应全面独立完成服务合同的所有服务内容。
3.投标人资格条件
3.1 本次招标要求投标人：
3.1.1须具有独立法人资格的事业或企业单位，且营业执照（事业单位法人证书）处于有效期内。
3.1.2须同时具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质和工程造价咨询甲级资质。
3.1.3投标人至少承担过单项合同工程咨询服务业绩，服务内容至少包含工程造价或工程监理服务；项目类别为房屋建筑工程；规模及投资额：投资总金额1.75亿元及以上或总建筑面积6.3万平方米及以上；有效时间为投标截止时间前近三年（以递交投标文件截止时间前36个月内为有效）；入围业绩的证明材料须同时提供中标通知书、合同协议书，以合同协议书中建设单位签字时间为准。
3.1.4信誉要求：企业近三年没有因违法行为而被政府或业主宣布取消投标资格的记录。
3.1.5湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘中介服务登记证（处于有效期内）。
3.1.6投标人应同时具备相应的项目管理专业人员，具体要求如下:
1）本次招标项目投标人关键岗位人员要求：项目总负责人1人，项目造价负责人1人，监理负责人（总监）1人；其他人员满足相关要求，专业监理工程师和总监代表（如有）不得同时在其他建设工程项目中任职，不接受投标申请人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员。
2) 拟任项目总负责人须具有国家注册造价工程师证书（或一级注册造价工程师证书）或国家注册监理工程师证书（在有效期内）或一级建造师，必须是本企业在职人员。
3）拟任项目造价负责人须具有国家注册造价工程师证书（或一级注册造价工程师证书），必须是本企业在职人员。
4）拟任的总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内），证书注册单位应与投标人名称一致。
拟任总监理工程师在长沙市行政区域内（包括长、望、浏、宁四县区）最多有2个作为总监的在监项目（不允许有在建项目及外地在监项目和作为专业监理工程师的在监项目），拟任总监理工程师已在其他项目任总监的应配备总监代表，总监代表应具有国家注册监理工程师证书，不得有在监项目。
5）现场监理部其他关键岗位人员须在投标时提供相关书面承诺，拟派现场监理部的关键岗位人员数量不得低于湘建建〔2015〕57号文件规定的最低配备标准，按照本项目需要，各专业配置合理并满足招标项目报建需要。拟任专业监理工程师须具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书或湖南省监理工程师证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书,且无在监项目。拟任监理员具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书或湖南省监理工程师证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书或湖南省监理员证书，且无在监项目。不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员。
注：1、以上人员注册证的注册单位须与投标人单位名称一致,拟任项目负责人、造价负责人和监理负责人均不得为同一人。
2、根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》精神，疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中的人员均应为本单位在职员工。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。
3.1.7财务要求：提供上年度（2018年度或2019年度）无亏损的财务审计报告（包括资产负债表、损益表、现金流量表），成立不足一年的单位提供银行资信证明。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4．招标文件的获取及澄清答疑发布
4.1 凡有意参加投标者，请从2020 年 4 月 9 日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（ https://fwpt.csggzy.cn/）进行网上下载/获取招标文件、图纸等资料。通过网络下载，其招标文件、图纸等资料与书面招标文件、图纸等资料具有同等法律效力；
4.2 投标人须先登陆长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：https://fwpt.csggzy.cn/)按相关操作说明办理CA数字证书，填报企业基本信息完成注册后下载招标文件等相关资料；
4.3 投标人若对招标文件有任何疑问，应于 2020 年 4 月 13 日（含）17:00时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；
4.4 答疑文件、招标文件修改澄清文件将在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责；
5.投标保证金
5.1投标保证金金额：人民币陆万元整 （￥60000元）。
5.2投标保证金交纳截止时间：投标截止时间前（含）。投标保证金要求在投标截止时间前（含）到达专用账户（以托管银行到账日期为准）。
5.3投标保证金交纳方式：投标保证金可以银行转账、银行电汇、银行汇票和银行投标保函、保险公司保证保险等方式提交。
5.4投标人采用银行转账、银行电汇、银行汇票方式提交投标保证金的，应以投标人自身名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户（投标保证金托管专户）：
户 名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户
开户银行：建行长沙潇湘支行
账 号：本项目（标段）《投标保证金子账号信息单》获取的子账号
5.4.1请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）查阅本项目招标公告获取投标保证金账号，查阅项目（标段）《投标保证金子账号信息单》（可下载和打印），该信息单中注明的投标保证金子账号为投标人提交相应项目（标段）投标保证金的唯一账号；
5.4.2投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称应与投标单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交；
5.4.3投标人应按照长沙公共资源交易电子服务平台“投标保证金子账号获取操作说明”获取本项目（标段）对应的账号信息，在提交投标保证金时，应按照《投标保证金子账号信息单》中所获取的信息正确填写，不得填写项目及标段名称，投标人递交投标保证金后可登陆长沙公共资源交易电子服务平台点击“投标保证金”按钮查询保证金到账及退还情况；
5.4.4项目开标时，投标保证金到账情况以长沙公共资源交易管理信息平台提供的《投标保证金到账信息公示表》为准。
5.5投标人采用银行投标保函方式提交投标保证金的，请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台，浏览“办事服务”栏目中《投标保证金银行保函提交和退还流程清单（暂行）》，按要求办理相关事项。
5.5.1投标人应按所投项目（标段）在本单位银行账户开户行申请办理银行投标保函，保函必须填写受益人和申请人的全称，并与招标人和投标人名称一致。保函一律采用全额保函，保函生效时间应为本项目投标截止时间之前，保函有效期应与投标有效期一致。
5.5.2投标文件中应包含保函的扫描件或复印件。
5.5.3投标人和担保人对银行投标保函的真实性和合法性负责。
5.6因投标人原因，未按要求缴纳投标保证金的，提交评标委员会否决其投标。
6. 评标办法
本项目资格审查方式为资格后审，评标办法为综合评估法。
7．投标文件的递交
7.1电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2020-04-30 09:00:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为 \ （投标截止时间后 40分钟）。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
8．发布公告的媒介
本次招标公告在以下网站同时发布：
《湖南省招标投标监管网》（www.bidding.hunan.gov.cn）；
《长沙公共资源交易电子服务平台》（ http://fwpt.csggzy.cn/）；
《浏阳经济技术开发区》（http://letz.changsha.gov.cn/）；
《湖南金阳投资集团有限公司》（http://hnjytz.com.cn/）。
9．其它
9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http:\\fwpt.csggzy.cn\）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路279号）。9.2 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http:\\fwpt.csggzy.cn\），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。
10.项目监管部门
浏阳经济技术开发区管委会财政局招标采购中心，电话0731-83280520。
11.联系方式
招 标 人：浏阳汇远实业有限公司
地 址：浏阳经济技术开发区湘台路18号
联 系 人：罗先生
电 话：0731-83833037
招标代理机构：长沙湘博建设咨询有限公司
地 址：浏阳市东紫门23栋2单元20楼
联 系 人：罗女士
电 话：0731-83685838
