1. 项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称金色溪泉湾二期、三期设计，项目审批、核准或备案机关名称开发改备[2020]142号批准建设，项目业主为湖南信远智邦置业有限公司，项目总投资为约80000万元，资金来源企业自筹。
1.2 招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：金色溪泉湾二期、三期设计；
1.2.2 建设地点：开福区东综路与栏山路交叉口；
1.2.3 项目基本情况：
1.3 本项目位于长沙市开福区星沙农机市场片区。总用地面积约468564.69㎡（702.85亩），净用地面积437233.38㎡（655.85亩），总计容建筑面积524680.056㎡，已建计容建筑面积206865.64㎡，需新建计容建筑面积317814.416㎡。项目临浏阳河建设，以高层住宅和多层叠墅及洋房为主，且需配建相应的幼儿园及商业设施。
1.4 设计周期：总设计周期为100日历天（完成正式施工图设计），其中：（1）设计合同签订生效后10 日历天内完成方案设计文件并优化；（2）方案优化设计通过评审后，25日历天内提交初步设计成果；（3）初步设计方案审批后45日历天内提交报审施工图设计文件；（4）施工图设计文件报审后须在15日历天内完成修改和图审工作；（5）施工图设计文件审查后5日历天内提交正式施工图设计文件。
总的进度要求以满足业主要求为原则，招标人保留工期调整的权利，工期调整后投标人不得以任何理由增加费用。投标人在投标时应充分考虑并承诺自行承担因工期调整所发生的相关费用。
1.5 招标范围：招标内容为全过程设计包括方案设计、初步设计、施工图设计，建设期修改补充、设计变更、风景园林设计、弱电智能化设计、绿色建筑星级、以及项目建设后续服务工作（含各阶段的报批、报建及图审、本项目内及红线周边危大工程专项设计、施工招标、技术交底、现场技术服务、验收等配合工作），设计及施工过程中设计修改补充、设计变更服务工作。具体包括规划、土建部分设计（建筑、结构、给排水、电气、暖通、总图、消防、防雷、节能）、景观绿化、弱电、绿色建筑等专业设计及勘察。
1.6 质量要求：设计符合本项目设计要点的要求,设计文件深度满足规范要求。
1.7 共划分为一个标段。
2. 资格要求
2.1 企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照（事业单位法人证书），营业执照（事业单位法人证书）处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设信息网”查询为准）。
2.2 企业具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计行业资质甲级及以上或建筑行业工程设计专业资质建筑工程甲级及以上资质，资质证书处于有效期内。
2.3 企业近3年（以提交投标文件截止时间前36个月内为有效）至少承担过一个单项合同总建筑面积不少于158000㎡的建筑工程入围设计业绩。
2.4 拟任项目设计负责人应具有国家一级注册建筑师资格。
2.5 拟任本次投标的项目设计负责人、授权委托代理人必须是本企业在职人员（根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的要求：疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料，恢复时间另行通知。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位在职员工。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。）
2.6 入围工程业绩要求：
类似业绩须提供中标通知书、合同、经建设行政主管部门批准的初步设计批复（或初步设计备案表或初步设计技术性审批文件或施工图审查文件）；时间以合同签订时间为准。如以上资料中不能体现项目规模，须提供建设单位出具的证明作为补充资料。投标人提供的入围工程业绩不符合上述规定，涉及投标人资格条件时，应当认定该投标人资格条件不符合招标文件要求，否决其投标。
2.7 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3. 入围方式：资格预审
（一）资格预审程序
1. 资格预审采用合格制，合格即全部入围。
2. 获取资格预审文件的方式：有投标意愿者，请于2020年11月26日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（http:\\fwpt.csggzy.cn\）下载/获取资格预审文件。通过网络下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。
3. 申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于2020年12月1日（含）17:00 时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；
4. 答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审3日前在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责；
（二）资格预审时间及地点
电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：截止时间，下同）及资格审查时间为2020年12月8日9时00分。请投标申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子文件制作工具编制资格预审申请文件，投标人应在预审申请文件递交的截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子资格预审申请文件的解密截止时间为（预审申请文件递交的截止时间后40分钟）。请投标人确保投标文件如期解密。在资格预审现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
4. 评标办法
本招标项目采用综合评估法。
5. 招标文件的获取
资格审查合格单位在长沙公共资源交易电子服务平台（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下载/获取招标文件。通过网络下载，其招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。下载时间另行通知。
6. 发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn、《长沙市建设工程招标投标监管网》（http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/）《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggy.cn/上发布。
7. 联系方式
招 标 人：湖南信远智邦置业有限公司
联 系 人：邓先生、邓先生
电 话：13973189678、18670316633
招标代理机构：华新项目管理集团有限公司
地 址：长沙市天心区南湖路保利国际广场B3
栋1812
联 系 人：王先生、康女士、彭先生
电 话 ：0731-89161719
8. 行政监督
长沙市建设工程招标投标中心
联系电话：0731-89919392/84899622
