1.招标条件

本招标项目 金阳新城人才公寓建设项目 已由 浏阳经济技术开发区管理委员会以浏经计〔2020〕134号文批准建设，建设资金来源为 自筹 ，招标人为 湖南金阳新城建设发展集团有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目全过程咨询进行公开招标。招标组织形式为委托招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：金阳新城人才公寓建设项目全过程工程咨询。

2.2工程地点：浏阳金阳新城核心区，南至纬二路，西临永裕北路，东至阳光路，北至银华路。

2.3项目概况：项目总用地面积为42077.65平方米，总建筑面积为141845.22平方米，其中计容建筑面积为105242.63平方米（创智中心及人才公寓建筑面积为94501.29平方米、底层商铺建筑面积为10741.34平方米），不计容建筑面积为36602.59平方米（地下车库建筑面积为35252.06平方米、架空层建筑面积为1350.53平方米），建筑物占地面积为12222.03平方米，项目包括公寓共1877套，停车位1080个（地面停车位30个、地下停车位1050个）。室外工程包括羽毛球场、室外篮球场、室外乒乓球、绿化、道路及广场等附属建设工程（具体以招标工程量清单及施工图纸内容为准）。工程建设投资估算约67536.09万元。

2.4计划服务期和本项目招标控制价：

（1）总服务期：36个月。

本项目全过程工程咨询服务招标控制价：465.9万元。

2.5招标范围：本项目监理、造价全过程工程咨询服务内容包括服务内容包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、竣工阶段、缺陷责任期阶段的监理、造价全过程工程咨询服务。具体服务内容如下：

2.5.1监理服务内容：服务范围包括但不限于基坑支护及土方开挖工程、桩基础、主体建安工程（含装配式安装工程）、土建粗装修、室内外装饰、人防工程、总图（配套）工程（包括但不限于给排水、电气、消防、弱电智能化、空调通风、设备安装、园林景观及红线内外挡墙及其他附属工程等）、装修工程等相关工程的质量、进度、安全文明施工、合同及档案资料等全过程监理工作，自项目启动开始至本工程竣工交付期间全过程、全方位的监理工作。以及负责协调与工程有关的参建单位（包括业主、施工、设计、勘察），并协助业主协调政府职能部门（包括质检、安检、造价、档案、环保、消防、人防、建设、计划、规划、计监等部门）与本工程有关事项等相关服务内容。保修阶段，以发包人为主导，咨询人可不驻现场，涉及监理及造价事务及责任时，咨询人必须派相关人员到场。（具体以合同约定为准）。

2.5.2造价咨询服务内容：包括但不限于本项目所有分部分项工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工阶段、结算审核阶段等各阶段全成本测算和咨询工作，具体内容如下：

（1）施工阶段造价咨询服务：

①协助建设单位对工程造价相关合同履行过程的管理；

②提出工程施工变更方案的优化建议，各方案工程造价的编制或审核与比选；

③协助建设单位对工程现场签证计量进行审核、确认；

④审核工程进度款，并确保进度款与工程形象进度一致；

⑤材料和设备调研询价；

⑥施工过程的设计变更、工程签证、变更核价、暂估价、不可预计费和工程索赔的处理；

⑦协助建设单位进行投资分析、风险控制；

⑧现场跟踪审计驻场服务；

⑨施工阶段的其他造价咨询服务。

（2）竣工阶段造价咨询服务：

①各类工程的竣工结算审核；

②建设项目后评价；

③竣工阶段的其他造价咨询服务。

2.6 标段划分：一个标段。

2.7本服务合同禁止转包，中标人应独立完成合同服务内容。

3.投标人资格条件

3.1本次招标要求投标人：

3.1.1.须具有独立法人资格的事业或企业单位，且营业执照（事业单位法人证书）处于有效期内。

3.1.2.须同时具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质和工程造价咨询甲级资质。

3.1.3信誉要求：企业近3年（在投标截止时间前36个月）内没有因违法或不诚信行为而被政府或业主宣布取消投标资格的记录。

3.1.4湖南省外企业按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘中介服务登记证（处于有效期内）。

3.1.5投标人应同时具备相应的项目管理专业人员，具体要求如下：

3.1.5.1拟任的项目负责人（兼任监理负责人）具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内），证书注册单位应与投标人（如联合体，为联合体牵头人）名称一致，且不得同时在其他建设工程项目中任关键岗位人员。

3.1.5.2拟任造价负责人（由承担造价咨询任务的单位委派）具有建设行政主管部门颁发的全国造价工程师注册证书或国家一级注册造价工程师证书，且注册单位名称须与投标人（如联合体，为联合体造价咨询单位）名称一致。

3.1.5.3拟派现场监理部其他关键岗位人员（专业监理工程师和监理员）须在投标时提供书面承诺，承诺将按湘建建〔2015〕57 号文件（或省住建厅最新发布的文件）的要求，在工程实施时根据项目需求配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

注：

1、以上人员注册证的注册单位须与投标人单位名称一致。

2、根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》精神，疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中的人员均应为本单位在职员工。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。

3.1.6财务要求：提供2019年度经会计师事务所审计的无亏损的财务审计报告（包括资产负债表、损益表、现金流量表），成立不足一年的单位提供银行资信证明。

3.1.7业绩要求：

提供:近三年（投标截止时间36个月内）已完成的项目共不少于 1 个类似工程业绩。

类似工程业绩是指：承接过单项合同总建筑面积7万㎡及以上的房屋建筑类全过程工程咨询业绩或房屋建筑工程工程造价或房屋建筑工程监理服务业绩。

3.2本项目 接受 联合体投标。

（1）联合体投标的，应满足下列要求：本项目接受具有监理资质的单位作为联合体牵头人。联合体成员家数须不超过2家（最低资质成员要满足招标文件的要求）。联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标。

（2）投标文件中提供的证明材料：

应统一由投标人（若为联合体，则为联合体牵头人）盖单位章。

（3）联合体投标的，投标文件明确要求签字盖章的内容中，投标文件中除投标文件真实性和不存在限制投标情形声明、法定代表人身份证明、联合体协议书、联合体授权委托书由联合体成员单位各自完成签字或盖章外，其余签字或盖章均由联合体牵头人完成。

3.3投标人在国家企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信企业名单、在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人名单。

3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。 

4．招标文件的获取及澄清答疑发布

4.1 凡有意参加投标者，请从2021 年1月28日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（ https：//fwpt.csggzy.cn/）进行网上下载/获取招标文件、图纸等资料。通过网络下载，其招标文件、图纸等资料与书面招标文件、图纸等资料具有同等法律效力；

4.2 投标人须先登陆长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：https：//fwpt.csggzy.cn/)按相关操作说明办理CA数字证书，填报企业基本信息完成注册后下载招标文件等相关资料；

4.3 投标人若对招标文件有任何疑问，应于 2021 年2月1日（含）17：00时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；

4.4 答疑文件、招标文件修改澄清文件将在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责；

4.5投标人可在长沙公共资源交易电子服务平台上下载最高投标限价文件及其相关资料。

5.投标保证金

5.1采用承诺的形式，格式详见投标文件格式。

5.2 未按要求承诺的，评标委员会应否决其投标。

6. 评标办法

本项目资格审查方式为资格后审，评标办法为综合评估法。

 

 

7．投标文件的递交

7.1电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2021年2月25日 09：00：00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http：//fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为  /（投标截止时间后 40分钟）。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

8．发布公告的媒介

本次招标公告在以下网站同时发布：

《湖南省招标投标监管网》（http：//bidding.hunan.gov.cn/）

《长沙公共资源交易电子服务平台》（ http：//fwpt.csggzy.cn/）

《国家级浏阳经济技术开发区网站》http://letz.changsha.gov.cn/

9．其他

9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标语言件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为 CSGCZF 格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作 CSGCTF 格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易中心一楼 CA 办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路 279 号）。

9.2 按照长沙公共资源交易管理委员办公定《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

10．项目监管部门

本次招标项目招标投标监督机构为浏阳经开区管委会招标投标中心，电话：0731-83280520。

11.联系方式

招 标 人：湖南金阳新城建设发展集团有限公司

地    址：湖南浏阳经开区康平路（原国税分局）

联 系 人：许先生

电    话：0731-82728090

招标代理机构：长沙湘博建设咨询有限公司

地    址：浏阳市东紫门23栋2单元20楼

联 系 人：罗女士

电    话：0731-83685838