1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况:
项目名称保利天汇项目（H22地块），项目审批、核准或备案机关名称湖南湘江新区政府服务中心，批文名称及编号[2020] 063号，项目业主为长沙利湖置业有限公司，主要建设内容保利天汇项目（H22地块）工程监理 ，项目总投资约360000万元，资金来源企业自筹。
1.2 招标项目概况
1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：保利天汇项目（H22地块）工程监理；
1.2.2建设地点：连塘路与罗谷塘路交汇处；
1.2.3项目基本情况
保利天汇项目（H22地块），总用地面积100526.9m2，容积率3.10，共25栋建筑，采用框架剪力墙结构，总建筑面积约389922.87m2，住宅、幼儿园均为全装修建筑。其中：B1#-B8#为高层住宅， 均为27层，建筑高度约79.1m；B9#-B10#为高层住宅，均为20层，建筑高度约58.8m；B11#-B14#为小高层住宅， 均为8层，建筑高度约26.15m；B15#为公寓式酒店， 27层，建筑高度约99.2m；B16#-B17#为公寓式酒店，均为 33层，建筑高度约99.1m；B18#为商业， 2层，建筑高度约8.6m；B19#为公寓式酒店， 32层，建筑高度约94.5m；B20#为公寓式酒店，28层，建筑高度约93.7m；B21#-B22#为公寓式酒店，均为33层，建筑高度约97.4m；B23#为幼儿园， 3层，建筑高度约12m；B24#为配套建筑（含托儿所等）， 1层，建筑高度约4.6m；B25#为垃圾站， 1层，建筑高度约6.2m。另有地下室，1层，建筑高度约3.7m（以上为暂定规模，最终以长沙市规划信息中心核定面积为准）。本次招标金额约 104636 万元；
1.3 监理服务期限：从施工准备阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期阶段的全过程监理，计划施工准备期60日历天，设计、采购、施工总承包（EPC）总工期1300日历天，缺陷责任期730日历天；
1.4 招标范围：保利天汇项目（H22地块）工程监理包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期的全过程监理，包括但不限于施工及缺陷责任期阶段的质量控制、投资控制、进度控制、安全控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套工程安装监理等。
2.资格要求
2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，资质证书处于有效期；
2.3拟任总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在 长沙市行政区域内最多有□零个？ 2个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师，不接受投标申请人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员；
2.4拟任专业监理工程师（招标阶段配备1人）应取得国家注册监理工程师 证书或湖南省监理工程师证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书；
项目监理部其他人员须在投标时提供相关书面承诺，承诺工程实施时将按湘建建[2020]208号文的要求，根据项目需求配备到位，及时到行政主管部门备案。不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员，同时所有人员应为本单位的在职员工；
2.5 本次招标不接受联合体投标；
2.6 投标人可以就本招标项目上述标段中的 /个标段投标，但最多允许中标/ 个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.7 类似工程业绩要求：
□ 不要求
□要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
□企业承担过1项类似工程；□拟任总监理工程师承担过1项类似工程
具体要求：近 3 年（以提交投标文件截止时间前1080天内为有效）至少承担过一个单项合同监理服务费不少于360万元的房屋建筑工程监理业绩。
2.8入围工程业绩的考核要求：
（1）考核期限：1080天，自监理业务手册中建设单位签字之日起至提交投标文件截止之日止。
（2）考核依据：中标通知书、监理合同和监理业务手册,入围工程业绩证明资料应体现或能计算出项目规模。
该入围工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平 台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到。投标人提供的入围工程业绩不符合上述规定，涉及投标人资格条件时，应当认定该投标人资格条件不符合招标文件要求，否决其投标。
2.9其他要求：/。
3.评标办法
本招标项目采用湘建监督[2018]172号文件规定的：综合评估法Ⅱ。
4．资格审查方式、时间及地点
（一）资格预审程序
1、本项目资格审查方式为资格预审，资格预审采用合格制，合格即入围。
2、获取资格预审文件的方式：凡有意参加投标者，请从2021年05月07日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）进行网上下载/获取资格预审文件。如通过网络下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。
3、本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http:\\fwpt.csggzy.cn\)进行注册登记和 CA认证。
4、申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于2021年05月12 日（含）16:30时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；
5、答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审 3个工作日前在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责；
（二）资格预审时间及地点电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2021年05月 18日09:00时。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http:\\fwpt.csggzy.cn\） 下载电子投标文件制作工具编制投标文 件，投标人应当在递交资格预审申请文件截止时间前递交电子资格预审申请文 件，投标人登录长沙市工程建设电子交易系统上传电子资格预审申请文件（CSGCTF格式）一份。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。投标人自行加密资格预审申请文件,未按要求加密的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为/（投标截止时间后40分钟）。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
5.发布公告的媒介本次招标公告同时在以下网站发布
《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn
《湖南湘江新区门户网》http://xjxq.hunan.gov.cn/
《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/
6.联系方式
招 标人：长沙利湖置业有限公司；
地 址：长沙市岳麓区洋湖街道蓝田村瑶坡组村部办公楼108号；
联 系 人：孙女士；
电话：13677377880
招标代理机构：湖南正源项目管理咨询有限公司；
地 址：长沙市雨花区韶山北路488号东一国际南栋1128房；
联 系 人：梁学文、曾良浩；
电 话：0731-85328332；
7.本项目行政监管
湘江新区管理委员会住建环保局，联系电话：0731-88799638。
8.其他
8.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http:\\fwpt.csggzy.cn\）下载招标文件、工程量清单、图 纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电 子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路 279号）。
8.2 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。
8.3 按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易 事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http:\\fwpt.csggzy.cn\），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。
