1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称潭州花园项目展示区精装修工程，项目审批、核准或备案机关名称湖南湘江新区经济发展局批文名称及编号项目备案证备案编号：[2021]039号，项目业主为长沙城发恒城置业有限公司，主要建设内容潭州花园项目展示区精装修工程，项目总投资为8156048.62元，资金来源自筹资金。

1.2招标项目概况

1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：潭州花园项目展示区精装修工程；

1.2.2建设地点：潭州花园项目位于长沙市岳麓区景园路与翠荷路交汇处，由Y06-H07、H17两个相邻地块组成，其中一期为H07地块（西地块、住宅用地），北至景园路、东至翠荷路、南至连塘路、西至连山路，项目展示区位于该地块内；

1.2.3项目基本情况

本工程内容包含1栋营销中心、5个样板房（其中：异地创意样板房1间、实体创意样板房1间、异地交标样板房2间、实体交标样板房1间）、洋房对应的地下室赠送面积及实体样板房对应的公区大堂。本工程总建筑面积约为2967㎡，其中展示区营销中心售楼部地上建筑面积约为1730㎡，样板房及公区、大堂、地下室建筑面积约为1237㎡。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、招标项目合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或面积、桥梁面积或跨度或结构、管道直径或压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、污水垃圾处理能力以及招标项目合同额等）

1.3 工期要求：75日历天；

1.4 招标范围：展示区营销中心、样板房、对应楼栋入户大堂及地下室的精装修工程主要包括：

（1）主体工程中的地面找平和因设计变更导致的内墙改造拆除等；

（2）户内防水工程，室内外强弱电工程，给排水工程，空调和新风系统的出回风口开孔洞及风口装饰；

（3）消防开孔及收口（包括但不限于瓷砖开孔、吊顶开孔、消防箱装饰等）

（4）门窗栏杆（包括但不限于户内门供货及安装（含门塞缝），饰面收口，室内复式楼梯装饰及栏杆）；

（5）交付样板房以外的橱柜供货及安装和厨房电器供货及安装（包括但不限于抽油烟机、消毒柜、燃气灶、热水器等），交付样板房以外的收纳系统供货及安装（包含但不限于玄关柜、浴室柜、家政柜、衣柜等），交付样板房以外的淋浴隔断供货及安装、五金、洁具；

（6）木地板找平层施工、工木地板供货及安装、龙骨（若有）施工；砖开孔、吊顶开孔、消防箱装饰等；

（7）装饰面层施工（天地墙的装饰面（含腻子）、墙地砖、石材、门套、窗帘盒、线条、石膏及天花线条、轻质隔墙、乳胶漆、铝扣板等所有图纸所示装修内容）；

（8）按图纸要求对防火门、消防栓进行饰面处理等及排水立管包管；

（9）室内装饰墙骨架（轻钢龙骨或钢结构），与饰面（石材、软硬包、墙纸墙布、不锈钢，玻璃，镜面饰面等）；

（10）饰面装饰饰面与土建门窗、玻璃、墙体等交接位的收边收口处理；

（11）装修施工前对土建门窗框，玻璃及墙体等的成品保护；

（12）其中交付样板房不含户内门供货及安装、入户门及智能门锁、瓷砖供货、油漆涂料供货、木地板供货及安装、橱柜供货及安装、厨房电器供货及安装（包括但不限于抽油烟机、消毒柜、燃气灶、热水器、净水器、凉霸等）、收纳系统供货及安装（包含但不限于玄关柜、浴室柜、家政柜、衣柜等）、淋浴隔断供货及安装、五金洁具（坐便器、水龙头、花洒）供货及安装、厨卫集成吊顶供货及安装、空调供货及安装；

（13）保洁开荒；

具体详见图纸及清单；

1.5 标段划分：一个标段

1.6 招标方式：公开招标，招标组织形式：委托招标

1.7 其它： /。

 

2.资格要求

2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在 “湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记；

2.2具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3拟任项目经理具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：项目经理，下同）；

2.4拟任技术负责人具备建筑工程相关专业助理工程师及以上职称；

2.5本次招标   □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

■不接受联合体投标

2.6投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.7 类似工程业绩要求：

  □不要求，

■要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

□企业承担过1项类似工程；■拟任项目经理承担过1项类似工程

2.8其他要求：

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

    本招标项目采用湘建监督[2018]116号文件规定的：□经评审的最低投标价法；■综合评估法I ；□综合评估法Ⅱ。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2021-08-13 至2021-09-02 09:00止（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

 ■5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http://fwpt.csggzy.cn/)进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

□6.1纸质投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为，地点为公共资源交易中心名称。逾期送达的、未送达指定地点或未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

 

■6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2021-09-02 09:00:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为    \   （投标截止时间后 40分钟）。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

 

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》（http://bidding.hunan.gov.cn）《湖南湘江新区门户网》（http://xjxq.hunan.gov.cn）《长沙公共资源交易电子服务平台》（http://fwpt.csggzy.cn）上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为湖南湘江新区管理委员会住建环保局，电话0731-88799638。

 

9.其它

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙市建设工程招标投标监管网（http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/）或长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路279号）。9.2 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

 

10.联系方式

招 标 人：长沙城发恒城置业有限公司；

地    址：长沙市岳麓区先导路179号湘江时代；

联 系 人：周先生；

电    话：0731-88222956；

 

招标代理机构：湖南信元工程项目管理有限公司；

地    址：长沙市雨花区湘府东路2段108号水岸天际1栋915室；

联 系 人：杨先生、黄女士；

电    话：0731-84430086（15084983552）；

传    真：0731-84435079；

邮    箱：2990962016@qq.com。