1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称 芙蓉区旭日东城安置小区施工图设计、采购、施工总承包（EPC） ，项目审批、核准或备案机关名称 长沙市发展和改革委员会、长沙市芙蓉区发展和改革局 批文名称及编号 芙发改投[2018] 15号、芙发改投[2020]24号 ，项目业主为 长沙芙蓉新城置业有限公司，主要建设内容 芙蓉区旭日东城安置小区施工图设计、采购、施工总承包（EPC） ，项目总投资为 46142.54万元（以发布的招标控制价为准） ，资金来源和落实情况 已落实 。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 芙蓉区旭日东城安置小区施工图设计、采购、施工总承包（EPC） ；
1.2.2 建设地点： 位于芙蓉区隆平新区东岸街道望龙村，人民路以北，东驿公园以西，京珠高速东辅道以东，纬十一路以南 ；
1.2.3 项目基本情况
项目内容主要包括：新建2栋27层住宅，1栋25层住宅，1栋24层住宅，2栋22层住宅，1栋2层社区用房、商业，1栋2层幼儿园等，项目净用地面积35607.78㎡，规划建筑总面积131270.19㎡，总户数为948户，停车位819个。最大单体建筑面积21903.26平方米，最高建筑物高度79.6米。建筑装配率50.8%以上，住宅按以审代评绿建工求设计，幼儿园按二星级要求。
（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、规模、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或面积、桥梁长度或结构、供水能力、污水垃圾处理能力、园林绿地面积以及单项合同额等）
1.3 工期要求： 总计900 日历天（工程形象进度需满足建设单位年度考核要求），其中：设计周期100个日历天，完成施工图审查；施工总工期从开工令发出至竣工验收800日历天，施工开工时间以监理人发出的开工令时间为准 ；
1.4 招标范围：芙蓉区旭日东城安置小区项目红线范围内所有建筑物和构筑物工程。包括但不限于以下工程的设计、采购、施工：土石方工程、基坑和基坑支护工程、总图道路工程、总图综合管网工程、总图园林景观绿化（含亮化工程）、总图围墙、垃圾站等附属配套工程及总图红线范围内的所有建筑物和构筑物的建筑工程（含节能）、结构工程、人防工程、绿色建筑、装饰装修工程、安装工程（包括弱电智能化、强电、给水（不含户表及以前部分、不含表后闸阀）、排水、消防、防化、暖通、电话、宽带等）。建安工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期（保修期）阶段的施工。以上所述的工程承包内容及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的。承包人应认真研究发包人要求、设计要求、设计基础资料、项目清单及有关文件、图纸，从而完全了解本工程的实际内容。以上未明细，但设计要求及初步设计图纸范围所涵盖的全部工程（即使发包人项目清单中漏项、少列等）亦属本工程承包的范围。
（1）设计工作内容包括但不限于：对招标人提供的建设前期资料的复核，并提出补充和完善,并编制施工图预算。根据初步设计文件、初步设计批复等招标文件及其附表要求，完成上述招标范围内所有工程的施工图设计（基坑及支护优化、挡土墙、建筑工程、消防、人防、满足使用要求的装饰装修、强弱电、智能化工程、三网工程、暖通通风、电梯、室外工程、给排水、燃气、太阳能热水系统、地上、地下及建筑内标识标线、垃圾站、节能设计、绿色建筑设计、海绵城市设计、装配式工艺及装配式构件设计（按照装配式核算表的要求执行设计及施工、生产等）、BIM全过程设计（按照装配式核算表的要求执行BIM设计及施工、生产等）、市政道路及配套交安设施、路灯、绿化、行道景观和综合管线（仅含雨污排水、电力埋管、亮化照明、弱电、景观给水、燃气）等所有专业设计，电力、燃气、供水等所有配套专业二次设计以及空调、太阳能、幕墙、地上和地下标识标线等导视系统、雨蓬、门窗、抗震支架等所有配套设施的精细化设计，必须在施工图审查时一次性提供并完成审查。所有设计应通过施工图设计审查并提供建设期设计服务，在此过程中，负责提供设计文件，负责通过相关评审，按主管部门要求完成装配式设计，需要取得绿建标识的建筑，负责取得绿建二星级设计标识或参加主管部门组织的专家论证会。所有设计图纸均应达到建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》(2016版)中对施工图设计文件编制深度的要求，所有施工图设计图纸均应达到现行的设计规范、规程、标准的要求，满足招标人各项功能及使用要求，通过政府主管部门的相关审批和审查，并能准确无误地指导施工（含各阶段的报批、报建、施工现场、竣工验收及质量保修阶段设计服务等配合工作）。需安排专人配合报建工作取得工程规划许可证。
（2）施工工作内容包括但不限于：本项目所有单位工程的土石方、基坑支护工程、挡土墙、基础工程、边坡、主体工程、装饰装修、装配式建筑、照明、给排水、燃气工程（总承包单位负责报建、设计、施工、试压、验收送气、移交等工作）、给水工程（建筑内部户表以后及室外户表以后的所有供水设施的建设、调试、验收、移交等）、配电工程（总承包单位负责含外线电力工程、配电安装工程、项目红线内外土建及管网等全部工作）、消防、电气、弱电智能化（含网络引入）、暖通通风、室外工程（含道路及附属工程、挡土墙、景观、绿化、围墙等）、室外综合管网工程、标识标线、垃圾站、标志标线、小区道路及配套亮化照明、交安、绿化、行道景观和综合管线等工程；具体施工内容以招标人要求和建设行政主管部门审查备案的施工图为准。
（3）采购范围包括但不限于：PC构件、强弱电设备、暖通设备、消防、太阳能热水、垃圾站等设施设备的采购、安装、调试、维护工作，具体采购内容以招标人要求和建设行政主管部门审查备案的施工图为准。
（4）其他内容：初步设计批复后的相关工程报批报建工作。
2.资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包贰级及以上 资质，安全生产许可证处于有效期；
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业甲级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上 资质。
2.3 拟任工程总承包项目负责人具备 建筑工程 专业 壹级注册建造师 √资格□职称（注：工程总承包项目负责人应取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称）。
2.4拟任施工项目负责人具备 建筑工程 专业 壹级注册建造师 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5 拟任设计项目负责人具备 建筑工程 专业 壹级注册建筑师 √资格□职称；
2.6 本次招标 √接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
□不接受联合体投标；
2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.8 类似工程业绩要求：
□不要求
√要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
√不得参加投标
□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。
2.10 其他要求： / 。
3.资格审查
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用 湘建监督[2021]36 号 文件规定的综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1 有投标意愿者，请于 2021 年 9 月 27 日起在 长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn） 下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。
5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在 长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn） 进行注册登记和CA认证。
6.投标文件的递交
6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2021年11月08日09时00分。请投标人登录 长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn） 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn
《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/
《芙蓉之窗-长沙市芙蓉区人民政府门户网站》www.furong.gov.cn 上发布。
8.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为 长沙市芙蓉区建设工程招投标管理办公室 ，电话 0731-84683429 。
9.其它
9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 长沙公共资源交易电子服务平台（http:\\fwpt.csggzy.cn\） 下载招标文件等相关资料。
请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。
需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。
注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899 。
10.联系方式
招 标 人： 长沙芙蓉新城置业有限公司 ；
地 址： 长沙市芙蓉区浏阳河大道 588 号 ；
联 系 人： 杨先生 ；
电 话： 0731-82191861 ；
招标代理机构： 湖南建科工程项目管理有限公司 ；
地 址： 长沙市经开区东六线华润置地写字楼14楼 ；
联 系 人： 周 昕（项目负责人）宋 楚 ；
电 话： 0731-86244859 13807311417 。
