1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 天华生活安置小区项目 ，项目审批、核准或备案机关名称  长沙市雨花区发展和改革局 批文名称及编号 雨发改投备〔2021〕200号 ，项目业主为  长沙市雨花区洞井街道天华股份经济合作社 ，主要建设内容 天华生活安置小区项目 ，项目总投资为 约32000万元 ，资金来源和落实情况  自筹资金已落实  。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 天华生活安置小区项目工程总承包 ；

1.2.2  建设地点： 长沙市雨花区洞井街道天华社区，省森林植物园以西、天华水库以北、圭塘河以东、湘府东路以南；

1.2.3  项目基本情况

建设规模：本项目总用地面积为25018.74 m2（合37.5亩），总建筑面积 84272.38m 2 ，地上建筑面积62486.89m2 ，地下建筑面积21785.49m2 ；主要包括 1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#栋住宅及配套传达室、幼儿园、社区用房、垃圾中传站、地下车库；其中1#栋地上层数26层，高度78.95米，建筑面积11478.22m2 ；2#栋地上层数26层，高度78.95米，建筑面积10843.58m2；3#栋地上层数26层，高度78.95米，建筑面积10485.60m2； 4#栋地上层数26层，高度78.95米，建筑面积11693.32m2；5#栋地上层数15层，高度45.95米，建筑面积5657.70m2；6#栋地上层数8层，高度24.65米，建筑面积3189.22m2；7#栋地上层数8层，高度24.65米，建筑面积2579.36m2；8#栋地上数8层，高度24.65米，建筑面积3576.37m2；传达室建筑面积51.93 m2；幼儿园建筑面积 1420.71m2；社区用房一建筑面积597.7m2；社区用房二建筑面积866.14m2；垃圾中转站建筑面积 47.04m2；地下室建筑面积21468.86m2；半地下架空活动空间建筑面积316.63m2。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1.3 工期要求： 设计工期30天（设计工期包括相关部门审查完成时间），施工工期500天（完成竣工验收），总工期530天√天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围： 本项目招标范围为天华生活安置小区红线范围内所有建筑物和构筑物工程。 包括但不限于以下工程的设计、采购、施工：土石方工程、基坑和边坡支护工程、总图道路工程、总图综合管网工程、总图园林景观绿化（含亮化工程）、总图围墙、传达室、幼儿园、社区用房、垃圾站等附属配套工程及总图红线范围内的所有建筑物和构筑物的建筑工程（含节能）、结构工程、 人防工程、绿色建筑、装饰装修工程、安装工程（包括弱电智能化、强电（不含户表及以前部分）、给水（不含户表及以前部分、不含表后闸阀）、排水、消防、防化、暖通、电话、宽带等）。建安工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期（保修期）阶段的施工。以上所述的工程承包内容及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的。承包人应认真研究发包人要求、设计要求、设计基础资料、项目清单及有关文件、图纸， 从而完全了解本工程的实际内容。以上未明细，但设计要求及初步设计图纸范围所涵盖的全部工程（即使发包人项目清单中漏项、少列等）亦属本工程承包的范围。

设计内容包括但不限于：施工图设计、至本工程完工的所有阶段设计、 现场设计服务及缺陷责任期设计服务等全部工作。各施工图设计包括但不限于以下专业工程设计：土石方工程、基坑和边坡支护工程、总图道路工程、总图综合管网工程、总图园林景观绿化工程、亮化工程、绿色建筑、总图围墙垃圾站等附属配套工程及总图红线范围内的所有建筑物和构筑物的建筑工程（含节能设计）、结构工程、装饰装修工程（不含户内精装修）、安装工程（包括弱电（含智能化）、强电、给排水、消防、暖通 等），并符合海绵城市建设要求等。

工程承包范围：本工程为设计、采购、施工等全过程总承包工程，承发包范围包括但不限于下列：

（1）上述工程内容所述范围内所有项目的设计，含施工过程中的深化设计及可能需要另由有资质的专业设计公司或专业厂家深化设计的专项工程，如钢结构工程、幕墙工程、弱电智能化工程、园林景观工程、亮化工程、车道雨蓬、垃圾站、雨水收集回用系统等项目。

（2）接收施工现场所需的一切工程，包括清理现场及排除障碍等；

（3）商业用房、住宅楼、地下室、人防、设备用房等所有土建工程。包括土方、框架结构、砌筑、装饰抹灰、门窗、防水、保温等；

（4）机电安装工程。包括强电（户表表后至户内末端设施）、弱电、消防、人防、给水（户表表后阀（不含闸阀）至户内末端设施）、排水、电话、宽带等；

（5）室外总图工程。包括土石方、围墙、道路、园林景观、强电、弱电、给水、排水及相关工程等；

（6）图纸和工程规范所示之其他工程；

（7）安全防护、文明施工、环境保护、临时设施、绿色施工等措施；

（8）对完成工程的临时保护；

（9）对全部工程项目进行竣工验收、各职能部门的分项验收、规划验收；

（10）对竣工验收后 30 个工作日内工程的临时保护；

（11）所有有关配套工程以使全部工程项目可交付发包人使用；

（12）对全部工程项目之修补工作；

包设计、包采购、包工包料、包质量、包安全、包工期、包所有施工措施（含蓝天保卫战、对完成工程与竣工验收后工程的临时保护及修补）和环境保护、包安全防护、临时设施和文明施工、包竣工验收、包向发包人交付全部合格工程等所有费用。

1.5 质量要求：

1.5.1设计质量标准：符合现行有关设计规范和本项目设计要点的要求，设计文件深度满足建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016版）的标准和国家、省、市、区（县）对设计文件编制深度要求的相关规定；

1.5.2施工质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）要求，达到工程质量验收合格标准；

1.5.3 设备采购安装：符合招标人使用需求，以及满足国家标准、行业标准、企业标准要求。

1.6 施工保修要求：工程质量保修按国务院令第279号及建设部80号令及双方合同约定要求。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包贰级及以上 资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的  工程设计综合甲级资质或建筑设计甲级（含建筑行业甲级或建筑工程专业甲级） 资质。

2.3  拟任工程总承包项目负责人具备 住房和城乡建设部注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格（工程总承包项目负责人可由项目施工负责人兼任）；

2.4  拟任施工项目负责人具备 建筑工程 专业 一级注册建造师执业 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5  拟任设计项目负责人具备中华人民共和国一级注册建筑师√资格￡职称；

2.6  本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7  投标人可以就本招标项目上述标段中的   /  个标段投标，但最多允许中标     /  个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8  类似工程业绩要求：

□不要求

√要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得参加投标

√允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10  其他要求：

（1）拟任本次投标的工程总承包项目负责人、施工项目负责人、设计项目负责人必须是本企业在职人员（考虑疫情影响，招标时取消养老保险证明查验要求，投标人应在投标文件中承诺相关负责人均为本企业在职人员，如中标后招标人证实相关负责人非其企业在职人员，招标人将依法处理）。

（2）根据湘建建﹝2020﹞208 号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部 关键岗位人员配备（至少 7 人，含施工项目负责人、技术负责人）的书面承诺，根据项目需求配备 到位，及时到行政主管部门备案。关键岗位人员不得有在建项目，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员。

（3）省外施工、设计入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网（http://zjt.hunan.gov.cn/）”进行基本信息登记。

3.资格审查   

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 2022 年 1月21日起在 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在  长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）  进行注册登记和CA认证。

 6.投标文件的递交

 6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2022 年 2月17日 09时 00分。请投标人登录 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 40 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/、《长沙市雨花区人民政府网》上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙市雨花区住房和城乡建设局 ，电话 0731-85880290。

9.其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路279号）。

9.2招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899转2转1 或4009980000。

10.联系方式

招 标 人： 长沙市雨花区洞井街道天华股份经济合作社 ；

地    址： 长沙市雨花区洞井街道湘府东路二段2号天华路1号 ；

联 系 人：  彭先生、贺女士 ；

电    话：  0731-85579022 ；

 

招标代理机构： 中技建设咨询有限公司 ；

地    址： 湖南省长沙市雨花区湘府路117号金典商务中心12层 ；

联 系 人：凌敏、刘浩（项目负责人）、周异 ；

电    话： 0731-84169660 。