1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称天欣学府项目，项目审批、核准或备案机关名称长沙市天心区发展和改革局,批文名称及编号天发改备[2023]86号，项目业主为长沙招添房地产有限公司，主要建设内容为天欣学府项目一期（1-4#栋、7#栋、P1#栋、P2#栋及D1地下室）工程总承包（EPC），项目总投资约38000万元，资金来源和落实情况企业自筹，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：天欣学府项目一期（1-4#栋、7#栋、P1#栋、P2#栋及D1地下室）工程总承包（EPC）；

1.2.2 建设地点：位于天心区黑石铺街道披塘村辖区，南临披塘路、北至蓝天路、西至新开铺路、东至招月路；

1.2.3 项目基本情况:本项目规划用地性质为住宅用地，主要包含商品住宅、沿街商业、幼儿园、社区配套，以及相应配套物业用房和地下停车库，总建筑面积为111270.21㎡（最终总面积及每栋建筑面积以规划审批面积为准）。其中：

1号栋（居住、社区用房）：26层，建筑面积：20168.77㎡，高度78.40米；

2号栋（居住、配套物业、底商）：26层，建筑面积：20616.20㎡，高度78.65米；

3号栋（居住、配套物业、底商）：25层，建筑面积：19654.15㎡，高度74.80米；

4号栋（居住、社区用房、底商）：26层，建筑面积：20645.84㎡，高度78.95米；

7号栋（居住、配套物业）：26层，建筑面积：10314.42㎡，高度78.35米；

P1号栋（幼儿园）：3层，建筑面积：2604.41㎡，高度12.75米；

P2号栋（托儿所）：2层，建筑面积：671.55㎡，高度7.90米；

D1地下室（地下车库）：地下1层，建筑面积：16594.87㎡。

1.3 工期要求：工期为660日历天,其中：设计工期60日历天，施工工期600日历天。开工日期以招标人书面通知为准。 ■天（日历日，下同）□月□年； 

1.4 招标范围：从施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、施工全过程均属本工程承发包的范围。甲方有权根据项目实际情况调整承发包范围。

设计工作内容：包括但不限于对本工程施工图设计及施工现场设计服务、参与竣工验收等与设计相关的全部工作。

施工工作内容：包括但不限于本项目土石方及基坑支护、桩基础、主体建筑工程、装饰装修工程（公区、P1号栋幼儿园、P2号栋托儿和社区用房为精装修工程)、电梯及给排水、强电、弱电、消防、人防工程等配套设施安装工程、小区道路及绿化等附属工程的全部施工工作。具体施工内容详见本项目《工程量清单》及设计图纸。

1.5标段划分：本项目共划分为1个标段。

1.6招标方式：公开招标，招标组织形式：委托招标。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级设计资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质。

2.3  拟任工程总承包项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业壹级注册建造师执业资格；工程总承包项目负责人可以兼任施工项目负责人；

2.4  拟任的施工项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，同时具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5  拟任设计项目负责人具备住房和城乡建设部注册的一级注册建筑师执业■资格¨职称；

2.6  本次资格预审

接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。

2.7  申请人可以就本招标项目上述标段中的/个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；

2.8  类似工程业绩要求：

□不要求

■要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得提出资格预审申请

■允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10  其他要求：/ 。

3.资格预审方法 

本次资格预审采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的合格制。

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法（由评标委员会推荐不超过3个不排序的中标候选人，由招标人确定中标人）。

5.资格预审文件的获取

5.1 请申请人于2023年 8 月 4 日起在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http://fwpt.csggzy.cn/)进行注册登记和CA认证。

6.资格预审申请文件的递交

6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为2023 年 8 月 15 日10时00分。请申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后40分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在湖南省招标投标监管网、长沙公共资源交易电子服务平台上发布、天心区公众信息网。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为天心区住房和城乡建设局，电话0731-85899614。

9.其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载资格预审文件等相关资料。

请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。

制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的资格预审文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作 CSGCTF 格式资格预审申请文件。并按照资格预审文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼 CA 办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路 279 号）。

注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938886。

9.2招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.3 按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺。

10.联系方式

招 标 人：长沙招添房地产有限公司；

地    址：湖南省长沙市天心区雀园路568号创谷产业园1栋650房；

联 系 人：李先生；

电    话：15018430938。

 

招标代理机构：中技建设咨询有限公司 ；

地    址：湖南省长沙市雨花区湘府中路117号金典商务楼12楼；

联 系 人：呙于旭、廖超凡、金弦、高文勇、邓博、张爱军（项目负责人）；

电    话：0731-84169659。

 

 

 

2023年 8 月 4 日