1.招标条件

本招标项目国宾中学项目设计（含方案、可研、初步设计）已由关于长沙会展新城片区雅礼中学新校区规划建设工作的请示 (长教报[2023]81号)及批复、关于启动会展新城片区新建学校项目勘察、设计招标前期工作的请示 (长城发字[2023]176 号)及批复以长教报[2023]81号及批复、长城发字 [2023]176号及批复批准建设，项目业主为长沙城投国际会展中心投资开发有限责任公司，建设资金来自政府投资，招标人为长沙城投国际会展中心投资开发有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程设计（含方案、可研、初步设计）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：国宾中学项目设计（含方案、可研、初步设计）

2.2项目地点：长沙县会展新城片区N08-E12、N08-E22地块，两地块间为香木路，整体两地块东侧为高塘坪路、南侧为清水塘路、北侧为国宾大道，西侧为金太路。

2.3建设规模：国宾中学项目位于长沙县会展新城片区N08-E12、N08-E22地块，两地块间为香木路，整体两地块东侧为高塘坪路、南侧为清水塘路、北侧为国宾大道，西侧为金太路，地块性质为中小学用地；本项目总用地面积约为101228平方米（合约151.8亩），净用地面积87562平方米（合约131.3亩，以规划条件书为准），预估总建筑面积约115000平方米，（其中地上约100000平方米，地下约15000平方米）；地上5层，地下1层，最大单体建筑面积约大于20000平方米。容积率为≤1.2、绿地率≥35%、建筑密度≤30%、建筑高度≤24m。办学规模为60个班的高中,容纳学生数量为2700人。

2.4投资估算：本工程建设项目估算总投资约8亿元（征地拆迁暂估1亿元），其中建安费约5.5亿元（最终以可研批复为准）。

2.5资金来源及比例：政府投资，100%。

2.6招标范围：本项目设计范围包括但不限于国宾中学项目的整体规划方案设计、可研编制、扩大初步设计、及专项设计(包括但不限于总图、单体、景观、人防、绿建（不含绿建标识申报）、消防、节能、弱电及监控系统深化图、智能化、海绵城市、亮化、钢结构、雕塑、BIM设计、装配式建筑设计、全装修设计（含报告厅、会议室、公厕、入口门厅等）、三维仿真模型及演示视频制作、基坑支护设计、供配电设计）等专业的从方案到扩大初步设计及概算文本编制，报批报建配合服务等。具体详见第五章发包人要求。

2.7服务期限：从合同生效之日至项目整体竣工验收通过完成结算止，收到中标通知书25日历天完成方案设计，50日历天完成可研文本编制，90日历天完成扩大初步设计及概算文本编制；各阶段可研、设计进度应满足业主建设进度要求，具体实施中再根据业主批准计划落实。

总的进度要求以满足业主要求为原则，招标人保留工期调整的权利，工期调整后投标人不得以任何理由增加费用。投标人在投标时应充分考虑并承诺自行承担因工期调整所发生的相关费用。

3.资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，营业执照处于有效期。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的以下资质之一，且在全国投资项目在线审批监管平台告知性备案（备案的专业须包括建筑，服务范围须包括项目咨询）：（1）具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质；（2）具有建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业甲级资质；（3）具有建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质，资质证书处于有效期；

3.2.2 财务要求：

▇不提供。

□提供:近年或成立至今（成立不足年的）无亏损。

注：财务要求时间一般限定在1~3年。

3.2.3信誉要求：/。

3.2.4类似工程业绩要求:

□不提供。

▇提供: 自招标公告发布之日起3年内（2023年11月07日前）不少于1个类似工程业绩。

类似工程业绩是指:独立投标人或联合体牵头人承担过单项合同工程总建筑面积不少于57500平方米的公共建筑工程设计业绩；公共建筑的定义按照长沙市人民政府关于印发长沙市城市规划管理技术规定（2018 年修订版）的通知（长政发〔2018〕12 号）文件规定：供人们进行各种公共活动的建筑；一般指办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫体建筑、通讯建筑、交通运输建筑以及其他建筑等）。

3.2.5 拟派项目负责人要求：拟任项目设计负责人（如为联合体，则由承担设计任务的单位委派）应具备住房城乡建设主管部门颁发的一级注册建筑师执业资格。

3.2.6 其他主要人员要求：（1）拟任项目咨询负责人（如为联合体，则由承担可研任务的单位委派）应具有《中华人民共和国咨询工程师（投资）登记证书》，且登记专业包括建筑工程，登记证书处于有效期内。（2）拟任本次投标的项目设计负责人、咨询负责人和授权委托代理人必须是本企业在职人员（根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的要求：疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料，恢复时间另行通知。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位在职员工。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。）

3.2.7其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.3 本次招标接受联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：①联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头单位和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任；②由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；③联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标；④以联合体形式投标的，应当以联合体牵头单位名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力；⑤联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字（或加盖印章）并加盖企业法人公章；⑥联合体成员单位不得超过2家，同一专项服务不允许两家单位联合承担。联合体牵头单位须为：承担设计任务的单位。

4.技术成果经济补偿

    本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费用：/。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2023年11月07日至2023年11月29日09时止（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2023-11-29 09:00:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密时间为40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

6.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、长沙市建设工程招标投标监管网 http://szjw. changsha.gov.cn/zbtbjgw/（限长沙市建设工程招标投标中心监管项目）和长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）（发布公告的媒介名称）上发布。

8. 行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受长沙市建设工程招标投标中心（行政监管部门）的监督，联系方式为0731-84898622。

9. 其他

    9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙市建设工程招标投标监管网（http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/）或长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理 CA 数字证书，具体办理流程详见在湖南省公共资源交易服务平台CA证书办理或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。

    9.2 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

    9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899 按2转1或4009980000。

10.联系方式

招 标 人：长沙城投国际会展中心投资开发有限责任公司 

地    址：长沙市天心区书院南路 73 号长沙城投招采合约部

邮    编：410011

联 系 人：王女士

电    话：0731-88222956 0731-88797919（纪检）

招标代理机构：湖南省招标有限责任公司

地   址：长沙市雨花区湘府东路199号招标大厦

邮   编：410008

项目负责人：刘欣鑫、高运保、周婷

    电   话：0731-84515046、0731-84530219 、13278879266。