向地下要空间，让停车不再难 长沙首批地下空间使用权成功挂牌出让
发布日期： 2021-01-08 浏览量：
向地下要空间，破解停车难题。2021年1月7日，位于长沙县星沙街道的两宗地下空间开发用地项目通过长沙国土资源交易系统成功挂牌出让，系我市首次以招拍挂方式出让地下空间使用权，标志我市地下土地资源采用市场化配置，推行土地综合利用迈出了重要一步。
据悉，两宗地下空间开发项目用地分别为星沙中学和星沙大道的地下空间、星沙文化公园地下空间。其中：星沙中学和星沙大道的地下空间规划用地性质为交通服务场站用地和配套商业用地，用地面积113525.18平方米，可建设地下空间总建筑面积不超过92000平方米，其中，商业面积不超过18400平方米；星沙文化公园地下空间规划用地性质为交通服务场站用地，用地面积27727.33平方米，地下规划建筑总面积不超过24081平方米。两宗地下空间开发项目用地均由长沙县通途交通建设投资有限公司分别以15226万元、3294万元成功竞得。
随着城市发展及城市人口的快速增长和土地资源的日趋稀缺，土地开发利用已由地面向地下空间逐步拓展。此前，长沙市人民政府办公厅印发了《关于加强长沙市公共停车设施建设的若干政策》，该文件指出，结合城市地下空间规划，利用地下空间分层规划停车设施，在城市道路、广场、学校操场、公园绿地等公共设施下布局公共停车场。公共停车场在不改变用地性质、不减少停车泊位的前提下，允许配建不超过20%的附属商业面积，商业用地按招拍挂有偿方式取得。
此次地下空间使用权的公开出让，将促进城市建设用地多功能立体开发和复合利用，提高科学高效集约用地水平。同时，将鼓励社会资本合作参与公共设施建设，拉长停车产业链条，大力拓展停车经济、数字经济和共享经济，破解城市“停车难”问题。
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