济南市发展改革委按照2021年中央“一号文件”要求,指导全市积极探索实施农村集体经营性建设用地入市制度。3月5日上午,商河县殷巷镇前芦洼村东一宗工业用地以7025万元在济南公共资源交易中心线上挂牌成交,标志着我市农村集体经营性建设用地入市工作正式破冰。这是济南市成交的第一宗农村集体经营性土地,在全省也走在了前列。
济南市首宗入市的农村集体经营性建设用地出让面积约369.70亩,出让年限50年,与国有工业用途的土地使用权出让最高年限相同。当天,该宗地块竞得人山东金沙河面业有限公司的委托人在成交后第一时间签订土地出让成交确认书。他表示,以往向村集体租地,每年都要缴租金、签合同,变数多且风险大,也无法办理土地权证,权属证明不明晰。此次竞得的地块位于主干道附近,交通便利,对于企业发展非常有利。
据了解,该宗地拍卖过程改变了过去农村集体经营性建设用地出让前必须先被征收为国有建设用地后再出让的模式,对村集体和个人来说,比转为国有土地再出让更加受益;对投资方来说,农村集体经营性建设用地入市是依法出让,企业合法受让土地使用权,有助于土地出让、受让双方携手推进乡村振兴,加快农村集体经济发展。下一步,济南市公共资源交易将持续为农村集体经营性建设用地项目提供服务,为激活农村土地资产,助力乡村振兴贡献力量。
（来源：山东省公共资源交易网）
