1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称城发恒伟会展花园项目展示区施工总承包工程，项目审批、核准或备案机关名称长沙高铁新城管理委员会批文名称及编号企业投资项目备案告知承诺信息表、长高铁发改备案[2022]2号，项目业主为长沙至晟地产有限公司，招标人为长沙至晟地产有限公司，主要建设内容城发恒伟会展花园项目展示区施工总承包工程，项目总投资为1577.484946万元，资金来源和落实情况自筹资金，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：城发恒伟会展花园项目展示区施工总承包工程；

1.2.2  建设地点：长沙县黄兴镇，湖南自贸区长沙片区会展区块国际交流区四期，项目东至向荣北路，西至高塘坪路，南至劳动东路，北至敢胜路；

1.2.3  项目基本情况

项目位于长沙县黄兴镇，湖南自贸区长沙片区会展区块国际交流区四期，由N07-C20、N07-C23、N07-C26三个地块组成，其中N07-C20地块为居住（R2）用地，N07-C23地块为商业商务用地（B1B2）， N07-C26地块为居住（R2）用地。项目东至向荣北路，西至高塘坪路，南至劳动东路，北至敢胜路，地块出让面积约13.06万㎡，计容建筑面积约34.19万㎡，总建筑面积约43万㎡。其中展示区占地约11000㎡，最大单跨跨度11.3米，售楼处建筑面积约900㎡，样板房建筑面积约550㎡，展示区园林面积约为9750㎡

1.2.4  标段划分：1个标段；

   1.3 工期要求：110日历天。（开工日期以发包人或发包人委托的监理机构发布的开工令为准。）█天（日历日，下同）□月□年； 

1.4 招标范围：城发恒伟会展花园项目展示区施工总承包工程，包括营销中心及样板房的建筑工程、装饰工程(包括但不限于砌筑工程、门窗工程、屋面及防水工程、保温隔热工程、初装修工程，室内二次装修工程)、外立面工程（包括但不限于涂料、幕墙工程）、安装工程（包括但不限于电气工程、给排水工程、消防工程、智能化工程、通风空调工程，室内二次水电工程）、泛光照明工程、园林工程。具体施工内容详见本项目《工程量清单》及设计施工图纸；

1.5 质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准；1.6 保修要求：按建设部[2000]年第80号令相关规定保修

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，资质证书处于有效期内。安全生产许可证处于有效期；

2.3  拟任项目经理具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.4  拟任技术负责人具备/专业/职称；

2.5  本次招标   □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

█不接受联合体投标

2.6  投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.7 类似工程业绩要求：

 █不要求， 

□要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

□企业承担过1项类似工程； □拟任项目经理承担过1项类似工程

2.8  其他要求：/。

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查    

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔2021〕107号文件规定的：█经评审的最低投标价法；□综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2022年03月23日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和CA认证。

 6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2022年04月15日9时00分（北京时间，下同）。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》、《长沙市建设工程招标投标监管网》、《长沙公共资源交易电子服务平台》上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙市建设工程招标投标中心，电话0731-89919392，84898622。

9.其它

9.1 省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；

9.2本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙市建设工程招标投标监管网（http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/）或长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路279号）。

9.3 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.4按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938899 按2转4009980000。

10.联系方式

招 标 人：长沙至晟地产有限公司；

地    址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座；

联 系 人：旷先生；

电    话：0731-88222956、88797919（纪检）；

招标代理机构：智埔国际建设集团有限公司；

地    址：长沙市高新区文轩路27号麓谷企业广场B5栋5楼；

联 系 人：张轶(项目负责人)、李红平；

电    话：0731-89670268。